過戶后遇到討債公司擔(dān)心是不是被騙

已有5個(gè)回答

• 135****0982

  如果房屋沒有抵押,過戶后,房子就屬于你的,至于原屋主欠人家錢的問題,那是他的債務(wù)問題,與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:25:01
• 144****0605

  你投訴，這是你的權(quán)力。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:18:32
• 137****4984

  答;房屋買賣合同屬于法定強(qiáng)制登記生效的合同,過戶后變更房產(chǎn)證記名人為你自己時(shí),你才是產(chǎn)權(quán)所有人;建議適當(dāng)提高費(fèi)用達(dá)到過戶目的。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:29:52
• 158****4600

  只要過戶后就不用擔(dān)心了,就是麻煩的.

  查看全文↓ 2014-03-27 09:57:11
• 156****6681

  房屋如果沒抵押的話 應(yīng)該沒什么問題。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:22:55

相關(guān)問題

• 問 二手房純公積金貸款，是不是申請公積金后就可以過戶了？
  答

  可以（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 過戶后我擔(dān)心收不到房款
  答

  您好，貸款這一部分您不需要擔(dān)心什么，銀行會直接放款給您的，尾款部分的話，您交房給他當(dāng)日付清，不然不交房！

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??你好老師，我**近看了一套房子，我不是本地戶口，過戶的話是不是特麻煩！
  答

  過戶跟戶口沒關(guān)系，二手房過戶，只是在房交所 把房產(chǎn)證的名字改一下

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• 問 聯(lián)名房屋過戶后，公積金是不是還允許辦理按揭購房？
  答

  可以！不過要看你們買的這套房子的條件，你這套房子不能大于120平，還有你還清貸款的次月才能繼續(xù)貸?，F(xiàn)在有限購令了，看看自己能不能再買第二套房子吧

  全部6個(gè)回答>
• 問 大家好，我想問下過戶費(fèi)是不是就是契稅？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  契稅和房產(chǎn)過戶費(fèi)不是一個(gè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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