房屋過戶要交個人所得稅嗎

已有11個回答

• 137****0706

  個人所得稅是滿5年繳納差額,不滿5年全額。要看您房產(chǎn)證的日期是否滿5年

  查看全文↓ 2014-03-25 15:25:07
• 142****5864

  按理說，個稅是過戶時交的，我是中介的，不知道你具體是什么情況，我把要交個稅的情況發(fā)給你，你看看符不符合！
  1）普通住宅
  未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免
  滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
  交易手續(xù)費：面積×2.5元
  2）非普通住宅
  未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業(yè)稅5.55％
  滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)
  滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％
  
  手續(xù)費:面積*2.5元
  購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-25 10:07:31
• 146****0912

  房子是不是商品房,是的話 不是唯一住宅就需要交個稅的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:52:41
• 134****0523

  可以電話咨詢房產(chǎn)相關(guān)信息：

  查看全文↓ 2014-03-24 19:40:18
• 154****5843

  繼承可以走公正一平米50塊錢，這個太麻煩。不如直接過戶到您名下

  查看全文↓ 2014-03-24 19:23:59
• 131****3191

  是啊。這個不管多少年都要交這個稅的。

  查看全文↓ 2014-03-24 14:27:17
• 155****7062

  與滿五年沒關(guān)系，贈與的就是白來的房產(chǎn)，只要出售就要個稅按20%交

  查看全文↓ 2014-03-24 10:35:39
• 134****3498

  夫妻雙方更換房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人姓名交100塊工本費就行了，建議不要走繼承或者過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-23 18:42:39
• 151****6965

  是指賣方名下只有一套房子

  查看全文↓ 2014-03-23 13:15:10
• 147****5201

  如果只是改成一個人的名字但是夫妻雙方還是各自權(quán)利份額不變那就只有80多元錢而已如果變成一個人全部的產(chǎn)權(quán)就還要交納評估價一半載乘以1.5%的契稅希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-23 09:26:45
• 136****8534

  如果是普通住宅（140平米以下）
  1.贈與：需要交3%的契稅；2%的公證費，0.5%的評估費，個稅、營業(yè)稅免征。
  2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價1%或差價20%的個人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。
  3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈與基本相同（契稅免征） 只論目前過戶費用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因為營業(yè)稅已免，個稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈與過戶省錢，因為交易過戶要加5.5%的營業(yè)稅，個稅也不可能免。 如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因為贈與所得的房子你將來賣是要交20%的個人所得稅的（不能按總價1%計算）。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:07

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶要交個人所得稅嗎
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.贈與：需要交3%的契稅；2%的公證費，0.5%的評估費，個稅、營業(yè)稅免征。2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價1%或差價20%的個人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈與基本相同（契稅免征）只論目前過戶費用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因為營業(yè)稅已免，個稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈與過戶省錢，因為交易過戶要加5.5%的營業(yè)稅，個稅也不可能免。如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因為贈與所得的房子你將來賣是要交20%的個人所得稅的（不能按總價1%計算）。

• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  目前沒有稅是交給銀行的,都是交給國家的!

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• 問 公積金買房要交個人所得稅嗎？
  答

  公積金免征個人所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。