業(yè)主拿到房產(chǎn)證后可以不保留購房合同嗎

已有10個回答

• 132****9049

  拿到房產(chǎn)證以后可以保留購房合同

  查看全文↓ 2014-03-23 19:11:07
• 152****2809

  1、房產(chǎn)局的界定時間是已送件時間為準,您必須在2009年12月31日前送件,才能享受到今年的政策,記住必須是送件(就是打交易單,你把房產(chǎn)證和你們的2手房合同都送給了房產(chǎn)局,房產(chǎn)局給你們一張回執(zhí)單,憑回執(zhí)單一般10個工作日后買方拿證,雙方交稅),并不是你和房主約定什么就什么的。
  2、個稅2009年12月31日前是可以選擇交易總價的1%或者差價的20%。這個你自己算了,如果你的成交價格與當時購買的價格差價很少,那完全可以選擇按照差價來繳納,(另外,您的貸款總利息,辦證交的契稅,維修基金,裝修發(fā)票,都是可以沖抵的)

  查看全文↓ 2014-03-22 19:15:51
• 153****7989

  合同一共6份,開發(fā)商手里要留底一本,客戶自己手里也應該有一本,如果開發(fā)商是無理由要收回所有剩余的合同是不應該的。
  答案補充開發(fā)商沒有權(quán)利利用這個理由扣押客戶的合同,協(xié)商不成的話,可以聯(lián)合所有業(yè)主告開發(fā)商,而且逾期交房屬于開發(fā)商違約,扣押業(yè)主購房合同更是錯上加錯,官司如果贏了還可以要回一筆錢,總之樓主大可不必擔心,合同可以不給開發(fā)商,建議研究一下合同,看看還有什么漏洞,不明白的可以咨詢律師或業(yè)內(nèi)人士。
  答案補充這就沒有道理了,開發(fā)商沒有資格押房產(chǎn)證,而且合同上都有寫交房后多長時間內(nèi)要把產(chǎn)權(quán)證辦理下來,樓主可以看下合同。
  有兩個方法解決:第一,聯(lián)合起來找律師打官司,開發(fā)商沒有權(quán)利扣押房產(chǎn)證。第二,既然開發(fā)商已經(jīng)把房產(chǎn)證辦下來,就說明手續(xù)沒有問題了,你可以到房產(chǎn)局把產(chǎn)權(quán)證掛失,然后拿著自己的相關(guān)證件,再補辦一個產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:33:29
• 147****7337

  可以,只要你能夠做通現(xiàn)房主的工作,中間有個擔保人保證你能及時將房款付給現(xiàn)房主就可。而且此事越早越好,不能再拖拉了。沒有幾天時間了。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:46:52
• 134****9854

  **好是繼續(xù)保留購房合同。購房合同是買賣雙方就購房事項達成的合意，而房產(chǎn)證僅僅是證明房屋的權(quán)屬。但是購房合同中約定的不僅僅是房屋的權(quán)屬問題，還包括一些附屬的權(quán)利義務，比如，房屋的公共維修基金,比如房屋是一屋二賣,比如房屋的價格(這還涉及到再次賣房時的交稅問題).等等事宜,都是房產(chǎn)證所不能替代的。
  當然如果沒有意外發(fā)生，這份購房合同是用途不大了。建議繼續(xù)保留購房合同。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:57:58
• 158****7460

  可以的，但是購房發(fā)票和契稅單要留好，他日你再置換房子要用到的。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:20:33
• 142****8207

  能保留則保留著，有時候會用得上的，比如上次契稅退稅就用上了，沒有合同還不能辦理退稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:42:16
• 136****4358

  您好，有些單位是收回的，有些是個人拿的！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:41:23
• 151****1247

  這個無所謂，但是發(fā)票一定要留好！以后要用的！?。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 10:36:40
• 151****4729

  不能!物權(quán)法規(guī)定范圍產(chǎn)權(quán)是以登記為準!

  查看全文↓ 2014-03-20 21:49:07

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主拿到房產(chǎn)證后可以不保留購房合同嗎
  答

  最好是繼續(xù)保留購房合同。購房合同是買賣雙方就購房事項達成的合意，而房產(chǎn)證僅僅是證明房屋的權(quán)屬。但是購房合同中約定的不僅僅是房屋的權(quán)屬問題，還包括一些附屬的權(quán)利義務，比如，房屋的公共維修基金,比如房屋是一屋二賣,比如房屋的價格(這還涉及到再次賣房時的交稅問題).等等事宜,都是房產(chǎn)證所不能替代的。當然如果沒有意外發(fā)生，這份購房合同是用途不大了。建議繼續(xù)保留購房合同。

• 問 業(yè)主拿到房產(chǎn)證后可以不保留購房合同嗎
  答

  辦不了的，你可以加名字的，

  全部6個回答>
• 問 ??購房合同什么時候簽?簽訂購房合同后多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

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• 問 簽完購房合同后要多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  期房需等待房地產(chǎn)開發(fā)商把各證齊全后方可辦理，現(xiàn)房隨時可以辦理。你購房合同是什么房產(chǎn)

  全部2個回答>
• 問 ??簽購房合同需要什么證件?簽訂購房合同后多久可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

  全部3個回答>