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關(guān)于賣(mài)方違約的違約金問(wèn)題

136****8352 | 2014-03-09 22:10:30

已有2個(gè)回答

  • 157****3215

    你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒(méi)搞清楚.這是性質(zhì)問(wèn)題.
    1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過(guò)海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因?yàn)樗麄兪菫榱速嵢〈碣M(fèi).但是現(xiàn)在房子賣(mài)不了他們也白忙了).
    2.中介在知道實(shí)際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)反映,一般情況能得到解決,而且中介也會(huì)有應(yīng)有的下場(chǎng)(因?yàn)檫@類(lèi)事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

    查看全文↓ 2014-03-11 19:28:21
  • 152****8430

    你要承擔(dān)的費(fèi)用,
    退定金5000.
    違約賠償20000.
    部分中介費(fèi)3000-5000.因?yàn)榉课輿](méi)有完成交易.中介的責(zé)任沒(méi)有完全盡到,所以收取全部中介費(fèi)是沒(méi)有根據(jù)的,但是中介公司確實(shí)給你找了買(mǎi)家,也進(jìn)行了中介的服務(wù).所以,酌情給予部分中介費(fèi).這樣的事情是有過(guò)糾紛的,**后的判決是給予部分.

    查看全文↓ 2014-03-09 22:25:14

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  • 肯定不是??!支付違約金3萬(wàn)后,也是一定要交房的!簽合同的時(shí)候開(kāi)始算起!要是開(kāi)發(fā)商找理由拖欠,你可以法律起訴他??!

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  • 您好,現(xiàn)在的市場(chǎng),買(mǎi)房容易賣(mài)房難,尤其是您現(xiàn)在的情況,下了定,簽了居間協(xié)議,結(jié)果后面無(wú)法按時(shí)付款,現(xiàn)在您只有看看你們簽的居間協(xié)議有沒(méi)有明確具體的付款時(shí)間,如果沒(méi)有,那可以和房東協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間;如果有,那就打打感情牌,人都是感情動(dòng)物,萬(wàn)事好商量嘛。同時(shí)加快你自己房屋的銷(xiāo)售。

    全部8個(gè)回答>
  • 是不能的,房產(chǎn)商是認(rèn)房產(chǎn)證名字的,如果沒(méi)有本人來(lái)或者,拿上你們的分割協(xié)議和孩子的出生證明,戶口本,也能找開(kāi)發(fā)商陪錢(qián)的。

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  • 租金交了一年的,但是沒(méi)有搬去住,合同也簽好了。突然房東打電話說(shuō)要賣(mài)房子,他是否違約,如果違約,他應(yīng)該怎么賠償違約金?是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢?租賃問(wèn):租金交了一年的,但是沒(méi)有搬去住,合同也簽好了。突然房東打電話說(shuō)要賣(mài)房子,他是否違約,如果違約,他應(yīng)該怎么賠償違約金?是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢?答:買(mǎi)賣(mài)不破租賃。就算賣(mài)房子也和租賃合同無(wú)關(guān),并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問(wèn):來(lái)自手機(jī)問(wèn)問(wèn)但是我現(xiàn)在還沒(méi)有搬去??!怎么辦呢?既然她要把房子賣(mài)了還說(shuō)把我租金退還,合同都簽好了的,為期一年是今年9月1號(hào)起,如果她把房子賣(mài)了我在哪里住呢?補(bǔ)充回答:如果對(duì)方要退租金,需要支付違約金。如果不是,你可以住到承租合同期滿。

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  • 根據(jù)你的合同約定延期交房按照總房款每日萬(wàn)分之一賠償這是對(duì)的,因?yàn)槟銈儗?duì)合同的修改都簽字同意了。超過(guò)三個(gè)月以上買(mǎi)房者可以要求退房這點(diǎn),應(yīng)該沒(méi)錯(cuò),但想在沒(méi)有超過(guò)三個(gè)月之前我可以先拿違約金然后再退房這是肯定行不通的。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在交房后才進(jìn)行 違約賠償。根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償,這是受到法律保護(hù)的。

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