全繼承或贈與所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%個(gè)人所得稅

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• 131****6926

  是要繳納20%,但個(gè)別城市有不一樣的相關(guān)規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢
  答案補(bǔ)充
  這個(gè)是模糊,沒作詳細(xì)規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾)
  答案補(bǔ)充
  如果個(gè)體能和群體辯論的話,那么這個(gè)問題將會無休止的爭論下去

  查看全文↓ 2014-03-08 17:00:32

相關(guān)問題

• 問 繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔(dān)20%個(gè)人所得稅？
  答

  出售方繳納營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。營業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個(gè)人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時(shí)產(chǎn)證時(shí)間，一般應(yīng)該滿五年了吧。按你說的是唯一住房，那20%的個(gè)稅是免的。至于營業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

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• 問 你們好問下出售5年以上唯一住房是否免征個(gè)人所得稅？
  答

  已經(jīng)免去個(gè)人所得稅

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• 問 非唯一住房能逃掉個(gè)人所得稅嗎？
  答

  個(gè)人所得稅的征稅范圍下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得，指個(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，指：1、個(gè)體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；2、個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得執(zhí)照，從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得；3、其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；4、上述個(gè)體工商戶和個(gè)人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)納稅所得。三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，指個(gè)人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得，包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。四、勞務(wù)報(bào)酬所得，指個(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。五、稿酬所得，指個(gè)人因其作品以圖書、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。六、特許權(quán)使用費(fèi)所得，指個(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。七、利息、股息、紅利所得，指個(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。八、財(cái)產(chǎn)租賃所得，指個(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，指個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。十、偶然所得，指個(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。十一、經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得。個(gè)人取得的所得，難以界定應(yīng)納稅所得項(xiàng)目的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價(jià)證券的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)票面價(jià)格和市場價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。

• 問 非唯一住房能逃掉個(gè)人所得稅嗎？
  答

  那就要看你當(dāng)時(shí)買進(jìn)房屋時(shí)什么樣的價(jià)位、現(xiàn)在出售什么價(jià)位、如果是平進(jìn)平出的話、那個(gè)人所得稅可以選擇按差額的20%繳納。只要不是唯一、都查的出來的、只能說想辦法盡量將稅費(fèi)減免到**低、只要查到了、不是唯一就要繳納個(gè)稅。

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• 問 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

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