貸款買房需要哪些條件和證明??

已有6個(gè)回答

• 136****3754

  要提供六個(gè)月以上的銀行流水,就是平時(shí)走賬的賬號(hào)去銀行柜臺(tái)說打個(gè)近半年的流水就行。收入證明則需要看是在哪個(gè)銀行做貸款手續(xù)。提供什么格式的證明,需要蓋公章的。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:18:49
• 141****6405

  **重要的是銀行提供的流水！然后就是身份證件齊全

  查看全文↓ 2014-03-09 09:14:33
• 136****2075

  購房時(shí)，公積金不能提取出來作為**。但公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
  一、提取的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  二、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。 如果購房時(shí)是一次性付清房款的，可以憑購房合同、FP、契稅證明及產(chǎn)權(quán)證，可以提取公積金（期限為6個(gè)月內(nèi)），提取的額度不能超過所付房款總額。 以上回答僅供你參考。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:03:23
• 131****4842

  首先您是不是北京市戶口,如果不是必須有夠5年得社保。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:18:38
• 131****3653

  沒有什么特別的，就是需要收入證明，一般外省的，銀行不太認(rèn)的，都是本地的，可以在本地找一個(gè)企業(yè)，讓他們蓋個(gè)公章就可以了，銀行很少去核實(shí)的！
  如果是銀行現(xiàn)場辦公，應(yīng)該很快的，如果不是，可能你就要跑得勤一些，辦理的速度比較快，主要是還要去保險(xiǎn)公司！

  查看全文↓ 2014-03-07 22:47:56
• 157****6181

  如果是一人還款就需要單位開出證明,證明你的月收入是月還款額的兩倍以上。

  查看全文↓ 2014-03-07 19:47:35

相關(guān)問題

• 問 軍人貸款買房什么條件?軍人貸款買房需要哪些證明和條件
  答

  一、軍人貸款買房的規(guī)定：（一）軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等（二）軍人貸款買房的申請(qǐng)條件1.夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購房。2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。（三）軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程1、首先，貸款人需要去銀行填寫申請(qǐng)表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、**款發(fā)票、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。3、再經(jīng)過律師審閱并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對(duì)借款申請(qǐng)人的身份以及資信情況作評(píng)估，收取有關(guān)費(fèi)用。4、到銀行柜臺(tái)購買房屋保險(xiǎn)，并一次性交齊房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。

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• 問 軍人貸款買房什么條件?軍人貸款買房需要哪些證明和條件？
  答

  軍人貸款買房是指現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等。一、軍人貸款買房的規(guī)定：軍人貸款買房的適用人群現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊(duì)管理的退休干部等軍人貸款買房的申請(qǐng)條件（1）夫妻雙方均未申請(qǐng)過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)公積金貸款購房。（2）夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請(qǐng)軍人公積金貸款。軍人貸款額度和年限軍人申請(qǐng)公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，**長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。二、軍人貸款買房的流程首先，貸款人需要去銀行填寫申請(qǐng)表，并且要通過信貸人員的初審，如果審核通過將會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。

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• 問 貸款買房需要什么手續(xù)和條件?貸款買房需要哪些材料
  答

  申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 貸款買房需要什么手續(xù)和條件?貸款買房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

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• 問 在北京貸款買房需要哪些條件和材料?
  答

  銀行辦理按揭貸款，規(guī)定貸款人交納房價(jià)總額的20％或者30％以上的**款作為先提條件，在北京辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結(jié)婚證，外地來京的要攜帶在京暫住證；2、工作單位開具個(gè)人收入證明加蓋單位公章；3、工作單位營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章；4、**款發(fā)票復(fù)印件；5、還款資信證明，例如存單、有價(jià)證券等數(shù)額為貸款額的三分之一左右即可，6、購房合同原件。銀行審查的時(shí)間一般在一個(gè)月左右，符合條件銀行會(huì)及時(shí)發(fā)放貸款。