二手房產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，能直接找開(kāi)發(fā)商更名嗎 交錢嗎

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• 141****7370

  可以的，但**好能證明這更名費(fèi)真實(shí)存在過(guò)！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:42:02
• 133****5535

  可以的，到開(kāi)發(fā)商那更名沒(méi)幾個(gè)錢，你可以去他們那開(kāi)發(fā)商問(wèn)啊，具體多少這個(gè)沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)開(kāi)發(fā)商自己的。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:09:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，買房屋怎么過(guò)戶？
  答

  吳海申2012-02-07 簽訂正式的買賣合同，然后買賣雙方帶身份證和房本去公證處做公證！公證到你比較信任的人身上，等房本滿五年以后在過(guò)戶到你的名下！

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，買房子怎么過(guò)戶？
  答

  **佳答案:首先沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過(guò)不了戶的,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來(lái)約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后再過(guò)戶并打**后一筆款,或者下來(lái)后再做貸款并過(guò)戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的,但一般不會(huì)出現(xiàn)的,因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過(guò)違約責(zé)任時(shí),才有人會(huì)去違約,否則很難。所以一般沒(méi)有事,有事的是政策,比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 如果開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)買房子怎么過(guò)戶？
  答

  首先沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)證的房子，是肯定過(guò)不了戶的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來(lái)約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**，先讓業(yè)主交房，待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后再過(guò)戶并打**后一筆款，或者下來(lái)后再做貸款并過(guò)戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的，但一般不會(huì)出現(xiàn)的，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過(guò)違約責(zé)任時(shí)，才有人會(huì)去違約，否則很難。所以一般沒(méi)有事，有事的是政策，比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)的二手房可以直接更名嗎？
  答

  房子還沒(méi)有房產(chǎn)證能買時(shí)不可以直接更名

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商公積金貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？
  答

  　　開(kāi)發(fā)商公積金貸款未辦下?來(lái)，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)交房的。　　一、一般在貸款沒(méi)有貸下來(lái)之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開(kāi)發(fā)商是可以交房的?！　《?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。

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