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房產(chǎn)證過戶辦理流程：①首先需要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構去提出申請，同時需要填寫相關的申請表格，然后由工作人員來決定是否受理。②如果自己填寫的表格沒有問題，那么工作人員則是會受理。此時需要提交自己的身份證明以及購房合同等材料，然后由相關的人員來審核這些材料。如果材料沒有問題，那工作人員會通知到我們，如果材料有問題，那工作人員也會通知我們，并且要求我們補齊相關的材料。③在提交材料之后，通常30個工作日之內(nèi)會完成過戶的登記手續(xù)，并且在30個工作日之內(nèi)會發(fā)放不動產(chǎn)權屬證明。以上這些其實就是房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程，總體來看，流程并不算特別的復雜，一般申請人如果向機構申請了不動產(chǎn)登記，在沒有記載不動產(chǎn)登錄簿之前，申請人都是可以撤回自己的申請。
房產(chǎn)證過戶辦理費用
156****9777 | 2014-02-13 19:16:45
已有4個回答
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158****3944
一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決：
查看全文↓ 2014-02-16 10:05:59
1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
當然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的， 婚后購買的即使沒有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權。
超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答 -
153****8070
1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
查看全文↓ 2014-02-14 09:38:56
2、印花稅：成加價或指導價的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
4、營業(yè)稅：成交價或指導價的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。
5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。
6、土地增值稅：成交價或者指導價的百分之一點二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。房地產(chǎn)管理部門：房屋交易登記費：80元每套。
房屋轉移登記費：6元每平米。國土管理部門：按照當?shù)匾?guī)定繳納。 -
136****2865
具體是什么情況，是原來的使用權房屋想辦理產(chǎn)權還是原來的新房交房了沒去辦理產(chǎn)證，還是自己建的房子，還是原來單位分房？
查看全文↓ 2014-02-14 09:22:35
其實就是先要去弄清楚那個房子可以辦理產(chǎn)權嗎？如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理就可以了，需要繳納相應的契稅，還有一些手續(xù)費，印花稅，制圖費。都是些小數(shù)目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產(chǎn)證出來吧！
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148****8520
契稅：1.5或者3%。產(chǎn)證費用，200元左右。
查看全文↓ 2014-02-13 19:30:19
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房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^戶申請，并且咨詢房管局需要準備什么資料，按要求提供相關的資料及證件。2、將準備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認無誤后，會下發(fā)過戶手續(xù)辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理。3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權轉移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項條款，尤其需要確認雙方的違約責任，然后做好房屋的交接工作。4、將過戶房屋時需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認定后，會發(fā)放房屋過戶證書。5、雙方需要按要求繳納相關的稅費及費用，并拿到完稅憑證及費用繳納證明。6、按照流程去辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后，就可以辦理新的房產(chǎn)證。
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現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。你需要到房地局咨詢一下，房子的購買合同是否已經(jīng)送到房地局備案，如果備案了，那就不能直接改女兒的名字了，如果沒有送到房地局備案，可以和與你簽購房協(xié)議的部門協(xié)商改成女兒的名字。如果**終改不了，只能等房產(chǎn)證下來，做一個贈予公證，把房子產(chǎn)權完全贈予女兒就可以了。她只需要拿著公證書和房產(chǎn)證，交一個契稅就可以直接過戶了。
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整個流程是這樣簽約--產(chǎn)權評估--存**款--銀行審批--過戶手續(xù)--出稅單--領證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個過程要30個工作日合同他是沒權利收回
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一般像你這種情況的房產(chǎn)過戶有兩種方法可以解決:1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。當然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購買的還是婚前購買的, 婚后購買的即使沒有你的名字,你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權。www.fang33.com
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