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未履行責任：物業(yè)公司未履行合同所規(guī)定的責任。未簽合同：如果物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同，那么也可不交物業(yè)費。未審批：物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。
全部5個回答>什么情況下 我可以不交物業(yè)費?
136****6431 | 2014-02-13 10:02:18
已有10個回答
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134****9830
這是不行的 。 雖然現(xiàn)在很多物業(yè)公司相當?shù)母?/span>
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:51 -
135****2960
信件弄丟,你可以找物業(yè)給個合理的解決辦法,如果實在不行,你還可以尋求業(yè)主委員會的幫助,如果征得全體業(yè)主同意,可以更換該物業(yè)公司,但是信件弄丟不是你不交物業(yè)費的理由
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:39 -
151****5623
信件弄丟，你可以找物業(yè)給個合理的解決辦法，如果實在不行，你還可以尋求業(yè)主委員會的幫助，如果征得全體業(yè)主同意，可以更換該物業(yè)公司，但是信件弄丟不是你不交物業(yè)費的理由
查看全文↓ 2014-02-15 19:46:23 -
153****7622
答：這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程序。 商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；
查看全文↓ 2014-02-15 09:15:24
所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。 既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等)。
專家建議消費者在辦理入住手續(xù)時，應注意幾點： 要認真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時，應依據(jù)合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。
所謂善于行使，是指要對發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構(gòu)成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構(gòu)成拒絕驗收的依據(jù)。
對這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實，以免耽誤自己使用房子。
交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時，有據(jù)可查。 -
141****4029
以下情況可以不交管理費：
查看全文↓ 2014-02-14 16:37:18
1、與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關(guān)系（包括事實合同）。
2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符
可見你所說的上面沒有包括，所以，物業(yè)管理費還是應該交的。
另外，物業(yè)公司把信弄丟不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒有證據(jù)也不能這么說，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關(guān)法律要求物業(yè)公司進行賠償，但不能不交管理費。 -
133****1342
兩種事情不能相提并論，物業(yè)費要照常交，丟的東西要求賠付
查看全文↓ 2014-02-14 12:47:52 -
159****9155
如果您不交，以后也會以您拒交物業(yè)費為任何理由，拒管您出現(xiàn)的問題，到時候明明是您有理，還變成您沒理了，不建議您拒交。此事可以通過業(yè)主維權(quán)會解決。
查看全文↓ 2014-02-14 09:27:18 -
151****8997
兩種事情不能相提并論,物業(yè)費要照常交,丟的東西要求賠付
查看全文↓ 2014-02-14 09:05:48 -
149****1938
看你簽的合同里有這條沒有？沒有就可以不交，試下嘛！但是問題是他可以控制你的水電，所以你自己掂量下了？一般的物業(yè)費也不高吧？呵呵！
查看全文↓ 2014-02-13 21:45:37 -
134****0061
所居住的小區(qū)存在物業(yè)管理公司的，開展物業(yè)管理的就必須交物業(yè)費，你不能以信件弄丟了而找借口，這是二碼事。
查看全文↓ 2014-02-13 10:27:07
相關(guān)問題
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服務不符合約定或違法，可拒交物業(yè)費。
全部5個回答> -
答
拒交物業(yè)費的情況：1、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。以上主要是依據(jù)《物業(yè)管理條例》和《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》總結(jié)而得出的情況。
全部4個回答> -
答
物業(yè)費在任何時候不交都是不好的。不是解決問題的**佳辦法。如果對物業(yè)公司的服務和管理有意見可以通過業(yè)主委員會去提出雙方協(xié)商解決。如果依然沒有解決，協(xié)商不成，你可以聯(lián)合其他業(yè)主去法院起訴。如果以不交物業(yè)費來抵制，**后對付公堂之時，物業(yè)公司反而有你不交物業(yè)費的理由反而對業(yè)主不利。
全部5個回答> -
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答：這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。 房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付 條件的一個主要程序。 商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。 既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等)。 專家建議消費者在辦理入住手續(xù)時，應注意幾點： 要認真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時，應依據(jù)合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發(fā)現(xiàn)的問題做一下分析，看出現(xiàn)的問題是否能夠構(gòu)成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛(wèi)生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構(gòu)成拒絕驗收的依據(jù)。對這樣的問題，不妨在開發(fā)商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續(xù)，再敦促開發(fā)商落實，以免耽誤自己使用房子。 交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續(xù)時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發(fā)商將處理意見形成書面文字，以備今后協(xié)商不成時，有據(jù)可查。
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