二手房買賣違約

已有6個(gè)回答

• 136****3662

  違約金多少是要看你們簽定的買賣合同中規(guī)定是多少的,但是國(guó)家**高支持的是20%的房?jī)r(jià)款做違約金,這個(gè)房?jī)r(jià)款指的是合同價(jià)。

  查看全文↓ 2014-01-18 11:37:07
• 147****9938

  簽訂合同是、沒有看到產(chǎn)權(quán)證嗎?房子被抵押?怎么可能呢、房子被抵押銀行是要收房東產(chǎn)權(quán)證原件的。房東既然有產(chǎn)權(quán)證原件。怎么可能有抵押呢?很玄乎哦?要注意點(diǎn)哦。一般的二手房買賣合同房東違約的情況下、造成房子不能正常交易完成、合約里面有賠償金額(一般是**的雙倍)。
  既然你找了中介、那就叫中介辦妥就是了、要么退房(賠償損失)、要么叫房東自行去處理抵押的事情。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:15:04
• 141****2889

  一般給了訂金后就開始辦理買家貸款的事,只有銀行同意買家貸款了,買家才能給**!既然你們**已經(jīng)給了,那怎么還不能貸款呢?因?yàn)殂y行同意貸款了,證明了他們?cè)趯忛喎慨a(chǎn)證的時(shí)候會(huì)查出這房子沒有問題,而且一般有抵押的房子在房產(chǎn)證都會(huì)有說明的,如果有抵押的房子,銀行是不會(huì)給你們貸款的所以我覺得你房東可能在說謊,如果他堅(jiān)持不賣給你的,你就叫他雙倍賠付或者走法律程序%7E%7E

  查看全文↓ 2014-01-16 19:46:32
• 148****0275

  合同總價(jià)20%

  查看全文↓ 2014-01-16 09:09:57
• 152****8765

  按照合同違約責(zé)任賠償違約金。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:04:14
• 145****7321

  一方死亡，合約本身就失效了?？梢酝嘶匮航鸩凰氵`約。

  查看全文↓ 2014-01-15 18:29:56

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣違約
  答

  你好，我是從事這個(gè)行業(yè)的，首先中介方應(yīng)該了解基本的過戶貸款流程，你可以要求中介方跟房管局產(chǎn)權(quán)處或者銀行進(jìn)行溝通，一般都是有辦法加快速度的，但是估計(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，合同中有關(guān)保證多長(zhǎng)時(shí)間來付款這類條款本身就是無效的；其次，這種情況由于是雙方對(duì)交易情況存在誤解，不存在有主觀上違約的故意和行為，因此也不能算是違約。**后，希望三方坦誠(chéng)坐在一起，互相體諒解決問題吧。

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• 問 二手房買賣買方違約責(zé)任
  答

  這要看你們當(dāng)初怎么簽訂合約的，如果合約上并沒有寫明違約的賠償責(zé)任，那么您就不必?fù)?dān)心了，但一般買賣方都會(huì)在付定金和**款的時(shí)候簽訂一個(gè)合約注明違約的賠償，這樣就比較麻煩，因?yàn)楫吘?0萬已經(jīng)付給對(duì)方了，在協(xié)商的過程中對(duì)方如果堅(jiān)決不同意退出這次交易，為的就是要你賠償他們多少錢。主要您現(xiàn)在交付的這20萬是屬于定金之外的頭款還是定金，如果這是不算定金的**款，您違約了，這20萬必須要退給您的%7E國(guó)家規(guī)定尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。因?yàn)榫唧w情況您講的也不是很清楚，還有不明白的您補(bǔ)充再問吧%7E

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• 問 二手房買賣違約金賠償
  答

  看合同怎么寫的了，他單方面要，你不用理，他要是拖，根據(jù)合同，超過期限可以告他

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• 問 二手房買賣合同如何判定買房違約。
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對(duì)于因當(dāng)事人違約行為給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

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• 問 深圳二手房買賣合同買方違約
  答

  沒有其他特別的約定，不退的定金就是違約金。

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