怎樣查詢北海房產證的真假？怎樣避免上當受騙??？

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• 139****3339

  房產證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。普通版的產權證如何看真假一是從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。
  假房產證紙張手感稀松、柔軟。二是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  2000版的房產證如何識真假一是微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。
  微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。真房產證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。二是防偽底紋：本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。三是防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:39:34
• 136****0734

  看紙張質量。真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白?？磮D紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章?？窗l(fā)證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。對房產證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。
  對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:36:18
• 152****8347

  房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。查詢方法：
  1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2013-11-05 22:35:41

相關問題

• 問 租房與合租房怎樣避免上當受騙?
  答

  房屋出租人在出租房屋時往往考慮**多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此，出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)： （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件； （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。 （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。 （4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。 （5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。 （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約； （7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。寫字樓、商鋪租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況及用途：1.1 甲方同意將位于XX市 之(□寫字樓 □商鋪)在設備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。1.2 承租區(qū)域的建筑面積為 平方米，出租面積為 平方米，（**終以開發(fā)商實際交房面積為準），承租區(qū)域作為 用途。二、免租期（含裝修期）：免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。三、租賃期：3.1 自 年 月 日起租至 年 月 日止，租期 年。3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋；乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。3.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在本合同租期屆滿前 天向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

• 問 怎么避免裝修時候的上當受騙
  答

  親自做監(jiān)督，或者找朋友幫忙，材料**好自己買，如果裝修工包材料**好先檢查質量，預算好大概價格。

  全部9個回答>
• 問 我在吉林從別人手上買了套房怎樣分辨房產證的真假啊？怕上當受騙，查詢下比較安心。
  答

  1．建房注冊號：由于新證由建設部監(jiān)制，建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣發(fā)證機關都進行了注冊登記并予以編號。在辨別時注意該產權證是否有編號，而這編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一的編號?！　?．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，而房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印。印跡清晰、干凈，印色均勻?！　?．團花：在封面里頁有土紅、翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花，線條流暢，紋理清晰。　　4．暗印、水印：宋體 房屋所有權證 底紋暗印，將紙對著光線處可見高層或多層水印房屋?！　?．用紙：淺粉色印鈔紙?！　?．編號：在 注意事項 頁的右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。　　7．發(fā)證編號：在首頁花邊框內上端有由發(fā)證機關編制的權證號碼。此號碼與發(fā)證機關的登記簿冊、擋案記載相一致。業(yè)主可電話查詢?！　?．花邊：在首頁，即發(fā)證機關蓋章頁上有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋細膩、清晰?！　?．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字 中華人民共和國 是用圓體字印制。第二行字 房屋所有權證 是用黑體字印制。　　據(jù)權威人士介紹，北京市從1998年8月15日起，統(tǒng)一使用建設部統(tǒng)一標準并監(jiān)制的房屋權屬證書。由于采用的是 一級發(fā)證，二級管理 的方式，在產權證首頁下 發(fā)證機關 處均蓋有北京市國土資源和房屋管理局的紅色公章。在第二頁的 填發(fā)單位 處應蓋有區(qū)、縣填發(fā)單位的公章。另外，在首頁頁眉上所填寫的第一個字，均應為發(fā)證機關所在區(qū)、縣名稱的第一個字的字頭。例如：朝陽區(qū)發(fā)放的房屋所有權證取 朝 字，西城區(qū)發(fā)放的房屋所有權證取 西 字等。在首頁頁眉上所填的第二個字則代表房屋產權的性質。常見的有 標 字，表示此房屋是按標準價購買的； 成 字表示此房屋是按成本價購買的； 私優(yōu) ，表示私產按優(yōu)惠價格購買的。如購房者所購買的是經濟適用房或房改房都會在 附記 欄中有所注明?！　》从^假證，往往有規(guī)格不符、用紙粗糙、花紋歪斜不清、證章大小不一、著色不均勻、編號混亂、無水印等等問題。稍加留意，很容易區(qū)分。如果您對手中的房屋產權證還心存疑慮，您可以持證到發(fā)證機關進行鑒定。那么，無論印刷得多么精美的假產權證也會原形畢露。 

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• 問 避免上當受騙的方法有哪些？
  答

  選擇可靠裝修公司，嚴格審查合同條款，特別是違約責任和保修期。合同要明確裝修標準和材料品牌，確保投資回報。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查詢郴州房產證的真假?。?/a>
  答

  看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大?？窗l(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?？捶课菟袡嘧C的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)巍?/p> 全部4個回答>