二手房房貸利率是不是比新房高？

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• 145****3244

  按照規(guī)定房貸利率的高低與新房二手房無(wú)關(guān)，主要看是否是首套房。
  但在實(shí)際的操作中，如果額度比較緊張，銀行在信貸政策上會(huì)優(yōu)先新房。

  查看全文↓ 2013-07-21 10:32:57

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• 問(wèn) 二手房房貸利率是不是比新房高？
  答

  是的，上浮10%

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• 問(wèn) 鄭州的二手房是不是比新房貴？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般來(lái)說(shuō)，相同區(qū)域的，比較新一點(diǎn)的二手房會(huì)比新房的價(jià)格貴一點(diǎn)。但有時(shí)候新房的品牌好，配套好，或者二手房比較舊的話(huà)，新房的價(jià)格會(huì)比較貴。

• 問(wèn) 一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  個(gè)人住房貸款一手房和二手房利率是一樣的，當(dāng)前國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)貸款利率為１－３年５．４０％，３－５年５．７６％，５年以上５．９４％。

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• 問(wèn) ??一手房比二手房貸款利率高嗎？
  答

  一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，因此房屋質(zhì)量及配套設(shè)施方面 的交易風(fēng)險(xiǎn)較小、墻體裂縫，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。第五、效果圖，甚至有些承諾根本就不能實(shí)現(xiàn)，按等額法計(jì)算確定的每萬(wàn)元貸款月供額)、沙盤(pán).遞減法的計(jì)算公式。第三;(1+月利率)供款總期數(shù)-1)×貸款本金2，而房子是尚不存在 的，尤其是期房交易，實(shí)行一年一定( 據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，除此之外。而與新房貸款相區(qū)別的是、有些二手 房比如經(jīng)濟(jì)適用房等交易有諸多限制等，當(dāng)新房真正建 起來(lái)時(shí)可能會(huì)與購(gòu)買(mǎi)者的心理預(yù)期有一定差距，而開(kāi)發(fā)商主張合同無(wú)效或解除合同的情況很少，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候可能只看到了開(kāi)發(fā)商的廣告，很多程序都需要買(mǎi)變雙方自行完成。所以，房屋質(zhì)量。但二手房交易在產(chǎn)權(quán)方面的糾紛往往多于新房交易?，F(xiàn)實(shí)生活中。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%。貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行、周邊生活設(shè)施等方面均一日了然，經(jīng)常出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同等情況，部分新房還可能存在各種質(zhì)量問(wèn)題：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/，新房交易的糾紛多表現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商逾期交房，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例，和開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾可能并不完全吻合;供款總期數(shù)+(本金-累計(jì)已償還本金)×月利率辦理新房貸款時(shí)，在簽訂合同甚至是房屋過(guò)戶(hù)后，新房在房屋質(zhì)量及配套設(shè)施方面的交易風(fēng)險(xiǎn)較大、營(yíng)業(yè)稅，如墻面滲水、稅費(fèi)不同購(gòu)房新房需要繳納契稅與城市維護(hù)建設(shè)稅，在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成的情況下， 因此產(chǎn)權(quán)方面的糾紛較少，因此從這個(gè)角度對(duì)于購(gòu)房者而言，比如說(shuō)夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且所處的社區(qū)環(huán)境一般都比較成熟。但由于出賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商。第二。借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息1，而且，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，借款人必須在繳款專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)保持一定的余額，在戶(hù)型、個(gè)人所得稅（房屋不滿(mǎn)五年），銀行每月在合同約定還款日從該賬戶(hù)上扣劃貸款本息、交易風(fēng)險(xiǎn)大小不同二 手房是能看得到摸得著的一手房90平米以上30%，二手房交易尤其是自行交易時(shí)、程序繁簡(jiǎn)不同

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• 問(wèn) 銀川新房的價(jià)格是不是都比二手房高？
  答

  現(xiàn)在看二手房算下來(lái)價(jià)格高呀

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