買小戶型要當心哪些購房陷阱？

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• 152****3851

  　小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實比大戶型低，為什么這么說？因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。
  　　買了這樣的房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價，可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:08:08
• 154****0443

  東西朝向、南北不通風　　假如單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來幾乎十全十美，別急，下單前先把小區(qū)總平圖拿來看看。
  　　因為地理緯度、氣候的關系，東營住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。
  　　有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到房子的采光和通風，而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:07:51
• 139****2283

  　受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積還是要控制在一定的范圍內。
  同時為了保證日常生活的質量，購房者在選擇小戶型住宅時，需要對房型的開間非常注重，通常臥室的面積應控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4-6平方米，廚房在5-6平方米，客廳在12-40平方米左右。
  　　照這樣的面積來換算，比較實用的小戶型，臥室的開間要在3-4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2-3米，客廳開間4-5米。
  　　所以看戶型圖的時候一定要注重旁邊標準的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開間按比例縮小后可能跟5米的開間看起來差不多，一不注重就掉進陷阱了。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:07:42

相關問題

• 問 小戶型=小面積嗎？買小戶型要提防哪些購房陷阱？
  答

  露臺、陽臺、入戶花園面積過大一般看來送露臺、陽臺、入戶花園是再好不過的事情，這些贈予面積甚至經常成為購房者選擇某一個戶型的主要原因。但業(yè)內人士提醒說，從今年開始杭州市規(guī)劃局公布了《關于陽臺建筑面積測算的規(guī)定》，對陽臺的定義及其在建筑面積上的計算方法作了嚴格限定，根據(jù)這樣規(guī)定，陽臺、入戶花園的面積假如超過8平方米，就要按全面積計算。[TIPS]挑贈予的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計算建筑面積。點評：小戶型可不等于小面積。戶型不方正，并不代表使用率低。

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• 問 小戶型裝修陷阱有哪些 小戶型裝修有什么注意事項
  答

  對于小戶型來說，如何通過裝修使其擁有更多空間、小而得當，從選材施工到**后布置都是重中之重，為此，業(yè)主可謂使出渾身解數(shù)。然而，過度的裝修或利用空間反而會弄巧成拙、導致后續(xù)不舒適的居住體驗、追悔莫及，一起來看看小戶型裝修應該注意避免哪些問題。 小戶型面積有限，充分的收納可以達到節(jié)省空間、延展視覺的作用，但利用空間要合理有度，過度收納只會使空間更顯密集和擁擠，令人產生壓抑之感。 小戶型空間本就不多，再強調區(qū)域的劃分將顯得空間內各個區(qū)域更見狹窄。很多人為了突出區(qū)域感，會不同的材質與高度來加以劃分區(qū)域，在小戶型中造成了“回廊”現(xiàn)象，阻礙視覺又浪費空間。 戶型雖小，但日常生活需要是不會減少的，尤其小戶型多為小家庭或年輕工薪族居住，對電配需求更甚，裝修時若預留開關接口過少，對后續(xù)返工和生活起居均造成諸多不便。

• 問 小戶型玄關裝飾有哪些 小戶型要如何裝修
  答

  一般小戶型的玄關面積有限，如何讓小空間發(fā)揮大作用，是大多數(shù)小戶型家庭所喜愛的裝飾效果。那么，巧妙規(guī)劃與利用玄關空間，顯得特別重要。以下編輯帶你走進小戶型家庭的玄關裝飾，讓你找到實用的裝飾靈感。 小戶型玄關裝飾 巧用墻面空間 小戶型的玄關，面積較小，可以恰當使用墻面的空間，更好地實現(xiàn)裝飾與收納功能。 裝飾TIPS：此戶人家的玄關巧用了墻壁空間，大幅的藝術畫裝飾了空白的墻面。同時，還在墻上裝置了大圓形的木套釘子掛鉤，用來收納包包、衣物等，隨意地擺放著，點綴著墻面，達到了裝飾收納兩不誤的效果。 裝飾TIPS：玄關采用了實木材質裝飾墻面，搭配一個紋路清晰的原木長凳，營造一個自然純樸的木色環(huán)境。其中，兩幅相框畫點綴著木色墻面，還安置了幾個掛鉤，方便你收納出門常用的衣物等。 裝飾TIPS：玄關的墻面使用掛鉤，代替了衣帽架，不僅節(jié)省了相對較貴的衣帽架的購置費用，還節(jié)省了它的占地位置，讓玄關保持寬敞明亮。此外，搭配紅色的木門讓玄關顏色馬上有活力。 裝飾TIPS：玄關以藍色為主題，墻面的深藍色裝飾，與大門的藍綠色、地毯的藍黑色和諧搭配。同時，為了保持玄關的寬敞明亮，加入了適當?shù)陌咨鳛檎{和，化解深藍色的壓抑感。此外，一整排的掛鉤，也是巧用墻面空間的一大體現(xiàn)。

• 問 ??買房小戶型好嗎？哪些人適合買小戶型?
  答

  1、對于單身都市小白領來說,適當時候購房置業(yè)是必要的。么小戶型其實是一個很好的選擇。房產總價低,經濟上能夠承受得起。單身族可能收入尚可,但是要一個人承擔一套大房子的全部房貸,估計經濟壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房價,單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會小很多,不至于因為房子而超負荷承受經濟壓力。2、婚后換大房,小戶型更容易租售。結婚后為了換大房子,如果經濟實力不是很強,那就必須賣掉原有的房產,如果原有的房產偏大,總價太高,那就不太好出售,在二手房市場,小戶型通常會比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產類型。3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若購置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。通過購置小戶型,強迫自己開始理財,學會過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價值的投資規(guī)劃。

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• 問 電梯房買小戶型好嗎?哪些人適合買小戶型?
  答

  如果家里人不多的話，大房子會顯得很空蕩，可就算是人不多，房子再空蕩，我們也是要打掃的，那么大的房子打掃起來也是個很頭疼的事。再加上住的人也不多的話，就會顯得不值當了

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