怎樣辦理住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)？

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  辦理流程： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

  查看全文↓ 2013-01-30 15:56:18

相關(guān)問題

• 問 什么是公積金按月提取還貸業(yè)務(wù)
  答

  住房公積金按月提取還貸是指住房公積金借款人及配偶因償還住房公積金購房貸款本息，向住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核同意后，申請人與管理中心簽訂《金華市住房公積金按月提取還貸委托轉(zhuǎn)賬協(xié)議書》，由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到借款人銀行還款賬戶的提取業(yè)務(wù)。

• 問 “按月沖還貸”業(yè)務(wù)如何辦理?怎么使用?
  答

  借款人辦理“按月沖還貸”業(yè)務(wù)時，需通過個人網(wǎng)廳、手機(jī)公積金APP等住房公積金中心提供的辦理渠道進(jìn)行申請。如夫妻在公積金管理中心都簽約了“按月沖還貸”業(yè)務(wù)，則先沖還主借款人賬戶余額，主借款人賬戶余額不足時，主借款人簽約的“沖還貸協(xié)議”自動終止，這時開始沖還配偶賬戶余額，配偶賬戶余額不足后，配偶一方“沖還貸協(xié)議”自動終止。

• 問 公積金辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，還能在提取賬戶中的公積金嗎？
  答

  對沖還貸申請生效后，對沖還貸人的公積金賬號將在支取審核系統(tǒng)中進(jìn)行控制，不得進(jìn)行任何支取操作（包括銷戶），直至對沖還貸委托終止。

• 問 我辦理了公積金貸款，可以申請辦理按月提取還貸業(yè)務(wù)嗎？
  答

  已辦理住房公積金貸款的借款人及配偶,住房公積金貸款地與現(xiàn)繳存住房公積金地相同；尚未還清貸款本息；申請人本人住房公積金賬戶儲存余額大于管理中心規(guī)定的還貸提取保底金額；貸款期間無連續(xù)二期或累計六期及以上逾期還款記錄。

• 問 公積金對沖還貸可以嗎? 住房公積金對沖還貸可以變更嗎
  答

  您好，對的，不管當(dāng)初申請的是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，都可以用公積金賬戶里的錢去沖還每月的貸款。不過必須滿足以下三個條件：1、主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致；（也就是說不能用自己的公積金去沖還別人的貸款，除配偶外）2、必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心（純公積金貸款）或商業(yè)銀行（組合貸款或純商業(yè)貸款）辦理沖還貸手續(xù)；3、貸款發(fā)生的首月是不能受理沖還貸業(yè)務(wù)的，一定要在貸款發(fā)生后，且銀行第一次進(jìn)行成功扣款后的次月才可以辦理。公積金沖還貸方式一共有兩種：1、年沖：——即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對要減少還款。（現(xiàn)在選擇年沖的客戶已經(jīng)不多了，因為不劃算，每年只能沖二次，而公積金繳納是每月繳的，其余月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的，除此之外，對于客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實，商業(yè)貸款部分的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公積金貸款利率，換句話說，就是客戶把利率低的貸款都提前結(jié)清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對肯定是不劃算的。）2、月沖：——指將個人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應(yīng)優(yōu)先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖還商業(yè)貸款的月供，待到帳戶余額不足時客戶只需每月支付扣除每月繳納

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