二手房買賣合同都應(yīng)該寫入哪些內(nèi)容？

已有1個(gè)回答

• 155****2897

  應(yīng)該寫入以下條款：
  (1)買賣雙方的姓名和身份證號(hào)。
  (2)房屋自然情況(按《房屋所有權(quán)證》填寫)。
  (3)該房屋的土地使用權(quán)取得是出讓還是劃撥。
  (4)雙方商定交易價(jià)格及付款方式。
  (5)交易時(shí)間及房屋交付時(shí)間。
  (6)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)明確責(zé)任承擔(dān)方。
  (7)違約責(zé)任。
  (8)交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。
  (9)雙方約定的其它事項(xiàng)。
  (10)雙方簽字。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買房合同都應(yīng)該注意些什么？
  答

  重點(diǎn)注意的如下:1.房子的總價(jià)!2.房屋誰(shuí)內(nèi)的設(shè)施!3.違約責(zé)任以及違約金額賠償。4.稅費(fèi)是含還是不含!5.物業(yè)費(fèi)的交接有沒(méi)有體現(xiàn)!

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介二手房買賣合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？
  答

  合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款[2]及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題 。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般的租房合同都應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用書面形式簽訂，合同應(yīng)載明以下主要內(nèi)容： （1）當(dāng)事人姓名或名稱及住所； （2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； （3）租賃用途； （4）租賃期限； （5）租金交付方式； （6）房屋修繕責(zé)任； （7）轉(zhuǎn)租的約定； （8）變更和解除合同的條件； （9）違約責(zé)任； 雙方約定的其他事項(xiàng)。

• 問(wèn) 買二手房時(shí)，都應(yīng)該注意些什么？
  答

  采光，房型，有沒(méi)有戶口或私人抵押?jiǎn)栴}

  全部2個(gè)回答>