"購(gòu)房返租，以租金抵購(gòu)房款”“購(gòu)房送全屋家私”開(kāi)發(fā)商這些促銷內(nèi)容可以相信嗎？

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• 134****5069

  除非白紙黑字寫下來(lái)，不然真的沒(méi)有什么可信度。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:56:13
• 138****9929

  有句俗語(yǔ)說(shuō)得好，“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，這時(shí)候，要明白自己想要買的是什么，自己有沒(méi)有相應(yīng)的支付能力，從而根據(jù)這兩條來(lái)決定自己應(yīng)不應(yīng)該買房，應(yīng)該買什么樣的房子，而不是盲目聽(tīng)信售樓方的所謂優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:55:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交購(gòu)房款后,開(kāi)發(fā)商漲價(jià)
  答

  怎么會(huì)呢？簽定購(gòu)房合同時(shí)，已經(jīng)有房屋價(jià)格啦！

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• 問(wèn) ??逾期交房開(kāi)發(fā)商應(yīng)該多久退還購(gòu)房款
  答

  逾期退房的相關(guān)規(guī)定1、無(wú)理由延期超三個(gè)月可解除合同;2、不可抗力延期也要有期限;3、綜合驗(yàn)收和單體驗(yàn)收要搞清。在訴訟過(guò)程中，部分法院會(huì)根據(jù)合同約定的條款來(lái)判決，購(gòu)房者很容易吃啞巴虧。而一般的購(gòu)房合同中都有十幾頁(yè)，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中增加附件，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中預(yù)留一部分的空白，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也要注意這點(diǎn)，避免開(kāi)發(fā)商延期交房而購(gòu)房者的損失得不到賠償?shù)那闆r出現(xiàn)。提醒購(gòu)房者，在與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽約時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《商品房買賣合同》中的相關(guān)條款，尤其是交付條件、交房時(shí)間、交房面積、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等，有問(wèn)題也要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并保存書(shū)面文件，避免發(fā)生不必要的購(gòu)房糾紛。若是想要到法院打官司，一定要弄清楚訴訟的時(shí)效行，只有在法定的期限內(nèi)進(jìn)行維權(quán)，才能真正通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。

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• 問(wèn) 收條屬合同嗎 內(nèi)容購(gòu)房款?
  答

  正常 不用擔(dān)心 等合同備案回來(lái)（如果需要備案的話）要本合同就行了發(fā)票要等交房或叫賣的差不多的時(shí)候開(kāi)發(fā)商才能給你開(kāi)呢

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• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎
  答

  1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約 定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款全交能辦理住房公積金嗎？
  答

  一，全款買房后不可以可辦公積金貸款，但是，可以用裝修房子名義提取公積金。二，住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。三，提取條件：住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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