買(mǎi)房子的時(shí)候意向金轉(zhuǎn)為定金是不是就不能退了呢？

已有1個(gè)回答

• 142****9202

  如果你履行了合同，那么定金就會(huì)抵作房款，如果你不履行合同就無(wú)權(quán)要求返，還定金但如果是賣(mài)家不履行合同的，就應(yīng)該雙倍返還你的定金。

  查看全文↓ 2012-10-10 11:26:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子是不是交了定金就不能退了嗎
  答

  關(guān)于買(mǎi)房子定金能不能退分情況，一般買(mǎi)房交的定金可以退，但是如果已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同，那么定金是不退的，如買(mǎi)房子的人未能如約簽約或者購(gòu)房者在簽約之前違約，所交的定金將不退。定金該退的情況①如果開(kāi)發(fā)商在期限內(nèi)將購(gòu)房者所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給其他人不能簽約的，應(yīng)雙倍退定金。②.如果開(kāi)發(fā)商未沒(méi)有合法證件或是開(kāi)發(fā)商的原因造成雙方不能簽約的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。③如果雙方因正簽約合同的補(bǔ)充無(wú)法達(dá)成一致，致使簽約不成的，雙方都不存在違約得行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金退給還購(gòu)房者。④如果認(rèn)購(gòu)書(shū)是關(guān)于價(jià)格、面積等主要條款內(nèi)容的不清楚或缺少的，而雙方對(duì)此無(wú)法達(dá)成一致的意見(jiàn)，造成正式合同不能成立，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如果買(mǎi)房定金交了以后，萬(wàn)一不想買(mǎi)了，是不是定金就不能退的？
  答

  找熟人可以退~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是不是就不能過(guò)戶(hù)
  答

  首先調(diào)查清楚此房五年后能否取得房產(chǎn)證土地使用證特別要小心別是小產(chǎn)權(quán)房！如果得到明確肯定答復(fù)雙方簽個(gè)協(xié)議到公證處做個(gè)公證，把賣(mài)主手中有關(guān)證明產(chǎn)權(quán)的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有：1：不能夠貸款，因?yàn)闆](méi)有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款2：不能過(guò)戶(hù)。沒(méi)有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門(mén)無(wú)法受理過(guò)戶(hù)。3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開(kāi)發(fā)商簽定合同，但是如果開(kāi)發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣(mài)，你的利益無(wú)法得到有效的法律保護(hù)。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒(méi)有本還購(gòu)買(mǎi)，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。可能這個(gè)房子很合你的心意吧，但是要知道風(fēng)險(xiǎn)和誘惑并存，小心為好，我的意見(jiàn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不要買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果沒(méi)有5證的房子是不是就不是商品房，就不能按揭貸款呢？
  答

  如果沒(méi)有五証的房子,是不是就不是市証的房子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)是不是就不能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買(mǎi)這樣的房子會(huì)給你帶來(lái)很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。 購(gòu)買(mǎi)無(wú)證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險(xiǎn):1、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國(guó),房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說(shuō)實(shí)際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過(guò)戶(hù),我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個(gè)只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來(lái)碰到政府拆遷,補(bǔ)償方面肯定會(huì)吃虧,甚至得不到任何補(bǔ)償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書(shū)、擇校等會(huì)有麻煩。

  全部5個(gè)回答>