申請(qǐng)辦理廣州住房公積金定期轉(zhuǎn)賬需要什么條件？

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• 155****7835

  目前，純公積金貸款的職工才可申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬。申請(qǐng)時(shí)符合提取條件的同一房屋所有產(chǎn)權(quán)人需同時(shí)到場(chǎng)且所有申請(qǐng)人的住房公積金賬戶必須是“正?！崩U存狀態(tài)的才可申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬，若其中有一個(gè)申請(qǐng)人的賬戶是“封存”狀態(tài)的，其他申請(qǐng)人均不能申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:07:25

相關(guān)問題

• 問 廣州住房公積金定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬需要符合哪些條件才能辦理？？
  答

  辦理住房公積金定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的條件：1.廣州市內(nèi)純住房公積金貸款按揭購(gòu)房；2.符合提取條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人同時(shí)到場(chǎng)，并簽訂《定期轉(zhuǎn)賬提取住房公積金》。

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• 問 辦理廣州住房公積金定期轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)應(yīng)該到哪里去辦理呢？
  答

  廣州住房公積金定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬辦理場(chǎng)所：建行、中行、工行、廣州銀行貸款的，分別在原辦理貸款的銀行住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；其他銀行貸款的，在中心各辦事處、管理部辦理。

• 問 公積金貸款已還清，是否可以申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬？
  答

  目前廣州市區(qū)定期轉(zhuǎn)賬只受理純公積金貸款購(gòu)房提取的職工，這部分職工就算公積金貸款已還清也可以申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬。

• 問 申請(qǐng)住房公積金需要什么條件
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

• 問 ??申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件？
  答

  凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購(gòu)住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工，向所購(gòu)房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。第四步：辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。第五步：住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后，通知承辦銀行放款。三、職工住房抵押貸款期限是多少?職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限**長(zhǎng)不得超過20年（也有地方規(guī)定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡**長(zhǎng)不得超過法定退休年齡。四、職工住房抵押貸款額度是多少?根據(jù)可貸款額度和**高限額，確定實(shí)際貸款額度。貸款**高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時(shí)貸款額度不得超過購(gòu)買一套住房費(fèi)用總額的70%?？少J額度＝(貸款當(dāng)月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)五、職工住房抵押貸款年利率是多少?5年以內(nèi)（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調(diào)整而調(diào)整。六、職工如何償還住房抵押貸款?1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息 = 貸款額×（1+月利率）貸款期限（月） -1其中：月還利息 = 貸款余額×月利率月還本金 = 月均還本息 - 月還利息（二）按月等額本金法月還本息 = 月均還本金 + 月還利息其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）月還利息 = 貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。4、貸款清償完畢后，應(yīng)到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險(xiǎn)公司按實(shí)際貸款期限退保。

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