一部首開(kāi)史、半座北京城。數(shù)十載風(fēng)雨兼程，首開(kāi)股份始終與首都發(fā)展的脈搏同頻共振，積極探索住宅、商辦項(xiàng)目的快速去化途徑，在實(shí)現(xiàn)新盤(pán)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目“京璽”火爆勁銷的同時(shí)，不忘推動(dòng)首開(kāi)北京“華樾中心，云智中心”等大宗資產(chǎn) 的快速去化，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”為企業(yè)精神，住宅商辦雙線發(fā)力，引領(lǐng)北京樓市新格局。
京璽紅盤(pán) 實(shí)力勁銷
繼北京“930”房地產(chǎn)新政落地以后，北京10月樓市成交加速，變化非常顯著，北京京璽項(xiàng)目售樓處到訪量也明顯增加，整月去化量高達(dá)180余套，榮登北京南城10月寶座，實(shí)現(xiàn)了“銀十”完美收官。
首開(kāi)股份開(kāi)發(fā)操盤(pán)的京璽項(xiàng)目位于大興黃村海戶新村，是大興經(jīng)開(kāi)區(qū)千億級(jí)數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的優(yōu)質(zhì)新盤(pán)住宅項(xiàng)目，占地面積約2.7萬(wàn)平方米，地上建筑規(guī)模約7萬(wàn)平方米，容積率2.6，限高60米，該項(xiàng)目為2023年12月首開(kāi)股份在大興投資的又一個(gè)住宅項(xiàng)目，緊鄰地鐵4號(hào)線和大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)線，快速通達(dá)全城；周邊公共配套資源有海戶公園、康莊公園、金星公園等多座城市公園，中醫(yī)科學(xué)院廣安門(mén)醫(yī)院（南院區(qū)）、北京大學(xué)醫(yī)院（南院區(qū)）等三甲醫(yī)院，以及薈聚、新光界、山姆會(huì)員店、鴻坤廣場(chǎng)等各大繁華商業(yè)mall，生活配套一應(yīng)俱全，給予城市菁英人群豐沛的生活體驗(yàn)。
京璽效果圖
2024年10月，京璽項(xiàng)目一舉創(chuàng)下單盤(pán)單月180套+的輝煌戰(zhàn)績(jī)，紅動(dòng)南城。現(xiàn)建面約79~120㎡新國(guó)品菁英住區(qū)，全明通透三居、四居，持續(xù)勁銷中。在售戶型以奇偶層設(shè)計(jì)出“奇數(shù)南向大陽(yáng)臺(tái)”、“偶數(shù)南北雙陽(yáng)臺(tái)”的戶戶陽(yáng)臺(tái)格局，不僅令建筑外立面的美觀度大大提升，更在產(chǎn)品端增加了豐富的居住體驗(yàn)，讓整個(gè)居住空間擁有更高的顏值、更好的采光、更寬的視野。全屋收納系統(tǒng)，以“合理化+自由化”思維設(shè)計(jì)，加厚玄關(guān)柜、家政一體柜、U型櫥柜、雅潔衛(wèi)浴柜、精致飄窗柜……多重收納釋放空間魔力，滿足不同家庭成長(zhǎng)階段的美好舒居需求。
京璽效果圖
商辦資產(chǎn) 蓄勢(shì)強(qiáng)推
2024年初，中央便提出“穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)、先立后破”的經(jīng)濟(jì)工作總基調(diào)，為市場(chǎng)持續(xù)向好發(fā)展打了一針?lè)€(wěn)定劑，為新格局下的房地產(chǎn)企業(yè)指明了方向。
10月，隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)新政落地， 北京樓市成交也開(kāi)始呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，首開(kāi)股份緊跟時(shí)代發(fā)展契機(jī)，在實(shí)現(xiàn)新盤(pán)火爆勁銷的同時(shí)，積極推動(dòng)首開(kāi)股份大宗資產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)化、高效化轉(zhuǎn)型，促進(jìn)大宗資產(chǎn)銷售，并且打造出了多個(gè)優(yōu)秀案例，成為市場(chǎng)標(biāo)桿。
座標(biāo)桿就是華樾中心。據(jù)資料顯示，華樾中心由A座、B座兩棟組成，為北京金開(kāi)連泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目由首開(kāi)股份和金地投資開(kāi)發(fā)。首開(kāi)股份是中國(guó)早成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一，歷經(jīng)近40年發(fā)展，資產(chǎn)總額超過(guò)2000億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力位居全國(guó)前列。
在“沉潛蓄力 擇勢(shì)而行2024中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇——暨CIHAF第二十四屆中國(guó)住交會(huì)”上，首開(kāi)股份再次榮列“2023中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)榜”。在中指研究院發(fā)布的《2023年北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20》之中，首開(kāi)股份銷售面積約106.1萬(wàn)平方米，銷售面積排名北京TOP1，是北京僅有的銷售面積過(guò)百萬(wàn)方的兩家房企之一。銷售額方面，2023年首開(kāi)股份在北京的銷售額為353.7億元，排名TOP4。
2023年7月24日，華樾中心B座以4.8億元成功售出，由樂(lè)華娛樂(lè)收購(gòu)，A座也在2024年度成功作為大宗資產(chǎn)成交。A座為約1645平方米的標(biāo)準(zhǔn)層空間，約10m挑高大堂、自帶空中花園，為企業(yè)預(yù)留更多形象展示、文化建設(shè)的空間，作為首開(kāi)股份旗下的硬核寫(xiě)字樓產(chǎn)品，在朝陽(yáng)園北區(qū)的高勢(shì)能加持下，區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)辦公體驗(yàn)升級(jí)值得期待。
第二座標(biāo)桿就是云智中心。云智中心是由首開(kāi)股份投資打造的高端產(chǎn)業(yè)綜合體，建筑面積 3.2 萬(wàn)平方米，集獨(dú)棟辦公、平層辦公于一體，有900~4000㎡多梯度的平層辦公空間，也有 6000~12000㎡的總部獨(dú)棟，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
云智中心效果圖
云智中心作為首開(kāi)股份旗下優(yōu)質(zhì)商辦產(chǎn)品，地處回龍觀南部“數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶”，重點(diǎn)聚焦智能芯片、智能傳感、服務(wù)機(jī)器人、智能終端等基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)和綜合型大腦，打造智慧城市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，現(xiàn)已落地芯片、大數(shù)據(jù)服務(wù)等領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)，以及回天“城市大腦”階段性建設(shè)成果——“回天城市會(huì)客廳”。
“回天城市會(huì)客廳”實(shí)景圖
據(jù)了解，云智中心打造了極致辦公體驗(yàn)，不僅提供級(jí)辦公品質(zhì)，更提前引進(jìn)網(wǎng)紅餐廳、下午茶餐飲、精品便利超市等餐飲、生活配套，為園區(qū)企業(yè)打造“一刻鐘”生活服務(wù)圈。
未來(lái)，云智中心將持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目引領(lǐng)輻射作用，帶動(dòng)區(qū)域科技教育發(fā)展，發(fā)揮回天區(qū)域科技教育資源和高層次人才集聚優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)以科技創(chuàng)新為核心的全面創(chuàng)新。
云智中心實(shí)景圖
房地產(chǎn)領(lǐng)域正步入一個(gè)全新的發(fā)展周期，這一變革標(biāo)志著行業(yè)已經(jīng)揮手告別了以往開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)所享有的高毛利時(shí)代。然而，在挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的新環(huán)境下，首開(kāi)股份憑借敏銳的市場(chǎng)洞察力和靈活的應(yīng)對(duì)策略，緊密追隨國(guó)家政策的導(dǎo)向，于房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章中，成功搶占了發(fā)展的先機(jī)。
面對(duì)新的市場(chǎng)格局，首開(kāi)股份并未因過(guò)往的輝煌而自滿，而是積極調(diào)整戰(zhàn)略，以更加前瞻性的眼光布局未來(lái)。公司在住宅和商辦兩大領(lǐng)域同時(shí)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)線的全面拓展與升級(jí)。在住宅開(kāi)發(fā)方面，首開(kāi)股份注重產(chǎn)品的品質(zhì)與創(chuàng)新，致力于打造符合現(xiàn)代家庭需求的理想居所；而在商辦領(lǐng)域，公司則憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和的管理能力，推出了多個(gè)具有地標(biāo)意義的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)一步鞏固了其在市場(chǎng)上的地位。
尤為值得一提的是，首開(kāi)股份在資金運(yùn)作方面展現(xiàn)出了高超的技巧。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、提高運(yùn)營(yíng)效率以及精準(zhǔn)把握市場(chǎng)機(jī)遇，公司實(shí)現(xiàn)了資金的高效回流。這不僅為公司的持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障，也使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持了穩(wěn)健的步伐。
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