黑石
全球房地產(chǎn)市場(chǎng)壞情況已經(jīng)過去
11月19日，黑石集團(tuán)總裁Jonathan Gray在國際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì)表示，疫情之后寫字樓市場(chǎng)面對(duì)重大挑戰(zhàn)，但大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目空置率開始下跌，而融資成本亦較高峰期下降，他認(rèn)為，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)壞情況已經(jīng)過去。
他指出，帶來低吸良機(jī)，過去12個(gè)月，集團(tuán)斥資近300億美元買相關(guān)項(xiàng)目。
點(diǎn)評(píng)
逐步復(fù)蘇。
深圳
取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，12月1日起執(zhí)行新稅收政策
11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，宣布自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并明確相關(guān)稅收政策。此舉旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》指出，個(gè)人銷售住房涉及的增值稅和個(gè)人購買住房涉及的契稅，將按照財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2024年第16號(hào)公告執(zhí)行。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的情況，將實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。同時(shí)，深圳取消了個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的1.5%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定，其他個(gè)人所得稅政策未作調(diào)整。
在個(gè)人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。在個(gè)人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策，對(duì)不同面積和住房套數(shù)的購房家庭實(shí)行差異化稅率。這一政策調(diào)整將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，有助于進(jìn)一步優(yōu)化稅收環(huán)境，促進(jìn)市場(chǎng)交易活躍。
點(diǎn)評(píng)
降低住房買賣雙方稅收負(fù)擔(dān)
河南
578個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目獲授信1072億，授信投放率達(dá)72.09%
山東
臨沂階段性上調(diào)住房公積金貸款額度，疊加后為150萬元
北京
前10月全市新建商品房銷售面積847.3萬平方米 同比下降1.8%
長沙市網(wǎng)信辦
聯(lián)合住建局集中約談五家房地產(chǎn)自媒體
深圳
上周二手房成交量1959套，環(huán)比下降12.5%
哈爾濱
取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，不再區(qū)分首套和二套房
建發(fā)股份
2024年度第二期中期票據(jù)完成發(fā)行，規(guī)模15億
中南建設(shè)
延遲披露2024年三季度報(bào)表
華夏幸福
累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額245.71億元
渝開發(fā)
完成對(duì)參股公司債轉(zhuǎn)股增資，注冊(cè)資本增至10.1億元
榮盛發(fā)展
為參股公司廊坊榮金新增追加擔(dān)保8.33億元
寧波交通投資集團(tuán)
回應(yīng)寧波建工股票異常波動(dòng)，無重大未披露信息
蘇州
掛牌四宗地塊，起拍總價(jià)25.21億
廣州
花都掛牌兩宗地塊，底價(jià)合計(jì)6.75億元
江門
新會(huì)區(qū)掛牌兩宗商住地，起始總價(jià)1.7億元
北京
房山掛牌轉(zhuǎn)讓1宗文娛用地，起始價(jià)6.8億元
佛山
掛牌兩宗商住用地，起始總價(jià)達(dá)16.4億元
寧波慈溪
擬出讓一宗住宅用地，起始價(jià)6.67億元
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