存量房貸利率正式下調(diào)，房貸利率再度降低！
根據(jù)最新消息，（10月25日），存量房貸利率正式下調(diào)！首套、二套及以上商業(yè)性個(gè)人貸款統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。這意味著，購(gòu)房者將享受到更加優(yōu)惠的貸款利率，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。
調(diào)整細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)：
首先，大部分房貸客戶可以在10月26日通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行可能會(huì)稍晚完成調(diào)整，總體預(yù)計(jì)將在10月31日前全部完成。所以，如果沒(méi)有查到調(diào)整結(jié)果的購(gòu)房者不要著急，可以稍后再查。
其次，本次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點(diǎn)，并不調(diào)整貸款重定價(jià)日。不同客戶的貸款重定價(jià)日也不同，可能是次年1月1日，也可能是貸款發(fā)放日。因此，貸款利率也會(huì)有所不同。到了貸款重定價(jià)日后，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。如果貸款定價(jià)日在下個(gè)月，那這部分群體將在下個(gè)月率先享受3.3%的房貸利率（LPR執(zhí)行3.6%）。
此外，固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款需要先主動(dòng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。只有轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率的貸款才能享受到此次調(diào)整帶來(lái)的利率優(yōu)惠。
調(diào)整范圍及對(duì)象：
需要注意的是，此次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不包括商用房貸款。商用房貸款包括商住兩用房、商鋪等，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。因此，購(gòu)房者在計(jì)算自己的利率優(yōu)惠時(shí)，需要明確自己的貸款類(lèi)型。
此次存量房貸利率下調(diào)至LPR-30BP，為購(gòu)房者提供了更加優(yōu)惠的貸款利率。購(gòu)房者可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道查詢自己的調(diào)整結(jié)果，并根據(jù)自己的貸款重定價(jià)日計(jì)算出具體的利率優(yōu)惠。對(duì)于固定/基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，需要先申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率，才能享受到此次調(diào)整帶來(lái)的利率優(yōu)惠。需要注意的是，此次調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，商用房貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)。
- 存量房貸利率下調(diào)
- LPR-30BP
- 商業(yè)性個(gè)人貸款
- 貸款重定價(jià)日
- 浮動(dòng)利率
- 商用房貸款
