劉強(qiáng)東和張一鳴，論出身，是截然不同的人，一個(gè)出身精英，IT高知；一個(gè)雖也是名校畢業(yè)，卻出身村野，*終迎娶奶茶妹，隔岸鬧緋聞。兩人殊途同歸，都算得上人生贏家。
三觀不正。說(shuō)點(diǎn)正的。
人生贏家的標(biāo)準(zhǔn)自然不能是后宮佳麗三千，但財(cái)富可敵國(guó)，卻是正途。他們二人如何做到的？攸克君不懂互聯(lián)網(wǎng)，所以，只能從懂的地方入手，看看他們是怎么做到的。
弄明白這一點(diǎn)，要兩件事情一起看。*件，劉強(qiáng)東買翠宮飯店，張一鳴買中坤廣場(chǎng)。第二件，無(wú)錫的銀行下調(diào)房貸*比例到30%。如果你覺得兩者八竿子打不著，那么抱歉，沒機(jī)會(huì)抱得一堆美人歸了。
攸克君身邊有劉強(qiáng)東核心圈子里的人，聽他們說(shuō)，在這幫互聯(lián)網(wǎng)大佬的圈子里，房地產(chǎn)商的形象是很沒地位的，縱使房地產(chǎn)是多么牛x的財(cái)富制造機(jī)，卻遠(yuǎn)比不上他們玩慣的融資和生意，用他們酒后說(shuō)的話，誰(shuí)把錢躺著就掙了，還不一定呢。
無(wú)論怎樣，阿里、京東包括后起之秀今日頭條，手里都握著大把現(xiàn)金，這些現(xiàn)金，是讓時(shí)刻盯著現(xiàn)金流的開發(fā)商們眼饞不止的。這么多現(xiàn)金干嘛，找兒子，俗稱投資，于是，才有了馬云爸爸，騰訊爸爸，頭條爸爸，強(qiáng)東爸爸這樣的稱謂，于是，就更有了阿里系，京東系，騰訊系，頭條系。
這么大手筆的投資，房地產(chǎn)也認(rèn)個(gè)爹吧？沒戲。攸克君曾幫著聯(lián)系過聯(lián)合金爸拿地的可能性，被一位高層一口回絕，過后多日，醉茶之后，他吐露真言：
“你們那個(gè)模式，太重了，賺錢太慢。
你們掙老百姓的錢，怎么都難，我們表面看掙老百姓的錢，但是靠賺投資人的錢翻倍，有錢人的錢好賺，還是老百姓的錢好賺？”
攸克君聽罷，自嘆才疏學(xué)淺，該學(xué)得太多。
所以，金主爸爸們?cè)谙喈?dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里看不起房地產(chǎn)，錢都投給了一條血統(tǒng)里的兒子們。他們一起發(fā)明了一個(gè)詞，叫生態(tài)，用來(lái)講故事，講未來(lái)，提升估值，投資市場(chǎng)的黃金年代，幾輪投資，估值翻個(gè)幾十倍的故事遍地都是，只要這樣的項(xiàng)目里，十個(gè)有一個(gè)能夠順利被收購(gòu)，上市，就算賺到了。
互聯(lián)網(wǎng)只投互聯(lián)網(wǎng)。但是，從去年開始，到現(xiàn)在，攸克君身邊那些拿了各種爸爸投資的大小創(chuàng)業(yè)者們，都開始抱怨，投資人變了，以前只要流量不要錢，現(xiàn)在，不光要流量還要錢，沒有流量不給錢，沒有回款現(xiàn)金流，也不給錢。
一夜之間，天使變了魔鬼，沒有魔鬼身材的魔鬼。
爸爸不再慈祥，是有原因的。大面積投資的環(huán)境，經(jīng)過一輪去杠桿之后，爸爸們的錢袋子也緊了，再說(shuō)，金主們都是互聯(lián)網(wǎng)中人，一個(gè)項(xiàng)目有沒有前途，其實(shí)心知肚明，因此，該收縮戰(zhàn)線的時(shí)候，這些不賺錢的投資項(xiàng)目就是這樣的下場(chǎng)了。
那么，手里還有錢的金主們，錢都干什么去了？除了那些還有價(jià)值的項(xiàng)目之外，他們也看上了曾經(jīng)不入流的不動(dòng)產(chǎn)，有錢，買點(diǎn)樓，一能辦公，二能作為資產(chǎn)保值增值，何樂不為。
明白這個(gè)道理不難，但是，選準(zhǔn)合理的時(shí)間點(diǎn)很難。因?yàn)榻鹬靼职謧兪清X的上游，他們*知道，錢什么時(shí)候是*少的，開發(fā)商和市場(chǎng)同此涼熱，他們自然能找到時(shí)點(diǎn)，于是，就有了劉強(qiáng)東買翠宮，張一鳴買大鐘寺商業(yè)廣場(chǎng)，馬云買世界之花。
只有有錢的人，才能知道，市場(chǎng)什么時(shí)候*缺錢。每天都在找錢的人，沒這個(gè)資格與權(quán)利去感知，只能認(rèn)倒霉，永遠(yuǎn)走在時(shí)代的后面。
一句話，互聯(lián)網(wǎng)爸爸都覺得投資自己的兒子不靠譜兒了，還是買點(diǎn)資產(chǎn)靠譜兒。
說(shuō)到底，經(jīng)濟(jì)周期再?gòu)?fù)雜，無(wú)非就是錢的流動(dòng)，不同的去向，就是不同的周期。在互聯(lián)網(wǎng)博興的年代，錢都去了互聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在呢？金主爸爸們買點(diǎn)資產(chǎn)，這是一個(gè)很重要的信號(hào)。
這就牽涉到第二件事，無(wú)錫房貸*下調(diào)，這是一個(gè)錢的新流向，馬云強(qiáng)東爸爸們事先感知了這個(gè)信號(hào)，無(wú)錫的政策走向，似乎說(shuō)明他們先知先覺。
不過，攸克君還是想談?wù)勛约旱膸c(diǎn)簡(jiǎn)單看法；
*，無(wú)錫銀行房貸*比例下調(diào)，是銀行資金旺盛的一種反應(yīng)。就像金主爸爸們的錢不知道投向哪里去一樣，銀行們也不知道投向哪里，銀行吃的是利息差，更多的錢還是從理財(cái)而來(lái)，錢是有成本的，所以，找不到去向的時(shí)候，*后還是房地產(chǎn)。
第二，無(wú)錫的選擇，暫時(shí)還不是一線城市的信號(hào)。也就是說(shuō)，北京上海深圳這樣的一線特大城市，*比率暫時(shí)看不到松動(dòng)的跡象。
第三，認(rèn)房又認(rèn)貸在北京上海這樣的一線城市，也不會(huì)輕易松動(dòng)，茲事體大，北京上海不會(huì)沒這點(diǎn)政治素質(zhì)。
第四，雖然如此，但資金面的豐沛，在樓市一定會(huì)有反應(yīng)，銀行利率一定會(huì)有優(yōu)惠。這對(duì)購(gòu)房者是大好事，對(duì)開發(fā)商也是大好事。
金主爸爸們又先走一步了。
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- 無(wú)錫一聲脆響，又讓馬云劉強(qiáng)東和張一鳴先下手了
