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地產(chǎn)江湖*不缺的就是對固有認(rèn)知的顛覆。
*候叛逆，跟爸媽吵架的時候，總會被“轟出家門”威脅，標(biāo)準(zhǔn)的語式是——你拿著涼席兒上天安門廣場上睡覺吧。每每至此，我都不得不忍氣吞聲，住在廣場上是一件多么凄涼的事情啊，盡管那是偉大祖國首都的心臟。
這至少說明一個問題，在相當(dāng)長的時間里，“廣場”雖然是用來生活的，但不是用來住的。印證這個大眾認(rèn)知的，有一個非常直觀的表現(xiàn)，就是從來沒有哪個住宅項目給自己起名叫做“廣場”的，否則，當(dāng)別人問你，住哪里？你回答說，我住XXX廣場。
不過，習(xí)慣總是用來打破的。*近，攸克君就知道一個房地產(chǎn)項目，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，1.5的低容積率，盡管有10萬平方米的商業(yè)配套，卻是個不折不扣的住宅項目，可卻偏偏給自己起名叫“廣場”，這個項目就是“合景天匯廣場”，合景泰富開發(fā)的。
若是從前，攸克君肯定要笑話這開發(fā)商不專業(yè)，但入行時間久了，也是知道謙虛和敬畏的。都是專業(yè)人士，別人難道不懂這點基本常識？懂得亦是如此，那么，其中必有道理，即便是學(xué)習(xí)的角度，也值得一探究竟。
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提到合景泰富，京城樓市留給這家上市房企的鏡頭似乎并不多。
但如果提到位于南二環(huán)崇文門核心商圈的合景摩方購物中心，想必圈內(nèi)不少朋友也并不陌生，地鐵5號線、2號線崇文門交匯站上蓋，造型設(shè)計猶如一顆變化多端的水晶魔方，號稱是為年輕人量身打造的時尚摩登購物圣地，如今已然成為崇文門的新地標(biāo)。
雖然是合景泰富落地京城商業(yè)的*子，但不管是從合景魔方購物中心對*初產(chǎn)品定位的理解上還是項目*終落地的呈現(xiàn)上，都不難看出合景泰富在塑造高端商業(yè)項目的產(chǎn)品實力和運營能力。
1995年創(chuàng)立，2017年底開啟購物中心元年，之后更是成功轉(zhuǎn)型城市綜合運營商，在這一系列角色轉(zhuǎn)型的背后，可以窺見合景泰富敏銳的商業(yè)布局理念和超前的品牌發(fā)展格局，也一并在諸多地標(biāo)項目的經(jīng)驗積累中，鍛造了其在高端商業(yè)乃至城市綜合體領(lǐng)域的強大戰(zhàn)斗力。
廣州喜來登酒店，成都W酒店以及廣州環(huán)球都會廣場等知名商業(yè)項目，皆出自合景泰富之手。
而對于合景天匯廣場，合景泰富所寄托的很有可能是更高層面的價值落地，深耕區(qū)域，實現(xiàn)品牌在整個城市界面上的大跨進(jìn)。
項目所在的順義新城，與中央別墅區(qū)車程不過15*，規(guī)劃中的M21線（即S6線）還將實現(xiàn)城市副中心與順義的快速連接，龍湖好望山、魯能七號院等高端別墅項目也已初步形成順義第二別墅區(qū)，但唯獨缺失的是相對成熟的商業(yè)配套。
而合景天匯廣場10萬方商業(yè)的落地，勢必會形成對區(qū)域商業(yè)格局的反哺，同時也將帶動區(qū)域價值的新一輪升級，就像中糧祥云小鎮(zhèn)之于后沙峪，合景天匯廣場的后發(fā)優(yōu)勢將會更加明顯。
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讀懂這些，就應(yīng)該明白，合景天匯廣場以“廣場”作案名所暗示的潛臺詞，雖然是住宅項目，但卻有著區(qū)域其他住宅項目所不具備的超級配套和優(yōu)勢，這一點，足以讓合景天匯廣場在區(qū)域競爭中成功突圍。
另外，攸克君還覺得，如今“廣場”的含義，已有變化。在相當(dāng)長的時間內(nèi)，“廣場”是一種物理形態(tài)的描述，更直觀一點說，就是戶外開放空間，這個概念，顯然與居住的功能完全相悖。
但如今，“廣場”的概念已經(jīng)變得“復(fù)合”起來，廣場除了物理概念，還有生活“場域”的意味——一個與生活有關(guān)的“場”，這就不僅僅是住，而是除了居住之外，人的活動、消費與交流的所在，這應(yīng)該是合景泰富把項目命名為“廣場”的邏輯所在。
除此之外，其實還有一點認(rèn)知和大家分享。此前，低密度項目，賣點都在于環(huán)境以及居住本身的舒適度，但低密度的另外一面卻往往是生活不那么方便。為了幽靜的生活環(huán)境，犧牲一定的便利性，似乎是理所應(yīng)當(dāng)?shù)某杀尽?/p>
而合景泰富以”廣場“命名這個低密度住宅項目，再加上其一體化的運營思路，顯然是重新詮釋了”低密度“產(chǎn)品的屬性。誰說住低密度的項目，就一定要犧牲生活便利性了？
至少在合景天匯廣場這個項目上，可以做到二者兼得。
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- 看不懂，這個低密住宅竟然以“廣場”做案名
