距離戊戌年結(jié)束還有*后十幾天，王功偉領(lǐng)到了10年的刑期，罪名是貪污。這位見證并締造了金融街傳奇的亦商亦官的昔日風(fēng)云人物，以這樣一種意外的方式，在己亥豬年的春節(jié)即將到來之時(shí)，徹底謝幕。
01
2026年時(shí)的王功偉，一定會回憶自己36歲時(shí)的那一年。那是他曾經(jīng)事業(yè)通途的起點(diǎn)。
1992年，王功偉進(jìn)入了張百發(fā)的視野。這是一位極具個(gè)性的北京市副市長，*前夕，他曾當(dāng)著一眾外國記者說，要是*辦不成功，我就從京廣中心上跳下去。那時(shí)，京廣中心是北京*高樓。
成功舉辦*之后的兩年，張百發(fā)在金融街的建設(shè)方案上寫下一句批示，“經(jīng)與中央領(lǐng)導(dǎo)談過，同意恢復(fù)建設(shè)”。此后，他又向時(shí)任西城區(qū)一位副區(qū)長問起金融街建設(shè)推進(jìn)工作的人選問題，此時(shí)，這位副區(qū)長向張百發(fā)推出了王功偉。
張百發(fā)的*反應(yīng)，是問此人年紀(jì)多大。副區(qū)長回答，36歲，他還特意說，“就算再干20年也不會退休”。張百發(fā)聽了很高興，當(dāng)即拍板說，“就這么定了”。王功偉自此走上了人生的通達(dá)之路，他確實(shí)在金融街干了20年沒有退休，而是以另外一種方式退場。
與他共事過的人，多數(shù)都會說，王功偉沒有那種國企領(lǐng)導(dǎo)的習(xí)慣做派。他說話聲音不大，語速不快，沒有壓迫之感；他身材稍顯消瘦，即便在中年以后也未發(fā)福；他還習(xí)慣穿軟底布鞋上班，有時(shí)候接待領(lǐng)導(dǎo)，也會穿著軟底布鞋，陪同考察，匯報(bào)情況。
作為一位“實(shí)權(quán)在握十幾年”的國企領(lǐng)導(dǎo)，王功偉根本不需要虛張聲勢。對下屬，他經(jīng)常先說“好”、“可以”，而后再講出自己的意見和看法，哪怕他自己的意見和看法，與下屬說的有方向性的不同。*終，下屬還會照著他說的執(zhí)行。顯然，王功偉明白，鐵腕的意義，不在于做派。
有金融街的“老人”向攸克君回憶，當(dāng)時(shí)金融街拆遷難度大，區(qū)政府的官員出面和拆遷戶談判，但拆遷戶說，“我說不過他，我要和金融街的王功偉談”。
02
王功偉的這種處事之道，或許來源于其官場經(jīng)歷。
36歲踏入金融街之前，他長期在西城區(qū)計(jì)劃委工作，后來調(diào)入金融街投資公司的前身——“二環(huán)辦”。后來，金融街投資公司設(shè)立，王功偉主政，再到后來借殼上市，誕生金融街控股，王功偉的伸展天地，一直不離西城區(qū)，而金融街也一直是一家區(qū)屬國企。
這決定了王功偉與西城區(qū)政府之間的密切聯(lián)系，及至后來相當(dāng)長的時(shí)間里，在王功偉諸多職銜中，還包括一項(xiàng)重要的職務(wù)：西城區(qū)人大常委會副主任。
西城區(qū)在北京向來有“出干部”的傳統(tǒng)。多任西城區(qū)區(qū)長、書記等，能位列北京市委常委。在王功偉的金融街時(shí)代，劉志華、呂錫文都曾擔(dān)任西城區(qū)的一把手。劉志華后來成為分管城建的副市長，呂錫文更是一度出任北京市委副書記，分管過組織、人事工作，皆為官場要職。至于二人因腐敗問題落馬，那是后話。
因?yàn)橹苯拥墓ぷ麝P(guān)系，王功偉與他們兩人交集頗多。金融街借殼上市融資，是劉志華在西城區(qū)任職期間明確提出，在其升職后，又由呂錫文繼任推進(jìn)。
當(dāng)年為了促成金融街借殼上市成功，呂錫文不僅帶隊(duì)赴重慶與殼資源方談判，還帶隊(duì)拜會證券監(jiān)管部門。這樣的經(jīng)歷，顯然給王功偉的職業(yè)生涯，產(chǎn)生了重要的影響，這就是*限度地?fù)Q取區(qū)政府的支持，并通過政府整合資源，由金融街作為國有企業(yè)變現(xiàn)。
要做到這一點(diǎn)，王功偉不僅要懂得市場規(guī)律，更緊要的，是要明晰行政資源運(yùn)行的各種規(guī)則。作為一家國企的掌門者，王功偉做到了。
03
在他的職業(yè)生涯里，給金融街找錢，始終是脫不開的工作。雖然是正牌兒的國企，但在很長時(shí)間內(nèi)，也不是說融資就能融資的，比如，在大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要資金投入的情況下，王功偉一度面臨的*問題就是缺錢。
市場融資的路一度走不通，身邊有人建議王功偉向區(qū)政府打報(bào)告要錢，出這個(gè)主意的人認(rèn)為金融街是西城區(qū)的企業(yè)，要錢天經(jīng)地義。但王功偉顯然清楚，道理是這個(gè)道理，但運(yùn)作不能這么運(yùn)作。在否定了直接打報(bào)告要錢的方案之后，王功偉把班子的主要成員叫到一起，說要去一趟上海。
很多人當(dāng)時(shí)不解，認(rèn)為王功偉是要到上海融資借錢。要真是這樣，王功偉就不是王功偉了。他要去的，是位于上海浦東的陸家嘴，這次行程的正式名義，是對陸家嘴的建設(shè)發(fā)展模式，進(jìn)行調(diào)研。
調(diào)研的重點(diǎn)是陸家嘴的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)模式，因?yàn)橥豕ッ翡J地意識到，陸家嘴的基礎(chǔ)設(shè)施，是政府投資建設(shè)的。于是，以這個(gè)內(nèi)容為核心，金融街方面形成了詳實(shí)的調(diào)研報(bào)告，拿著這份報(bào)告，王功偉找到時(shí)任西城區(qū)區(qū)長的呂錫文匯報(bào)。
匯報(bào)的重點(diǎn)內(nèi)容，是上海方面政府部門出資對陸家嘴的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的內(nèi)容。呂錫文聽了了十分重視，當(dāng)時(shí)在辦公室就指示個(gè)區(qū)委辦局進(jìn)一步了解情況，并拿出支持意見。*后，經(jīng)在區(qū)委書記辦公會上討論，西城區(qū)決定從財(cái)政中拿出10億元，作為金融街基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開發(fā)資金。
后來，不僅基礎(chǔ)設(shè)施，就是威斯汀、麗思卡爾頓兩個(gè)如今北京知名的酒店，也部分得益于這筆財(cái)政資金的支持。
這筆錢，“生要”是要不來的，王功偉理解的，恰是京滬當(dāng)時(shí)暗中關(guān)于金融中心的競爭，以及上海做法能給北京和西城區(qū)政府帶來的觸動(dòng)。拿捏這個(gè)分寸，恐怕不是隨便一個(gè)人都能做到的。
04
這一次成功運(yùn)作，折服了王功偉身邊的很多人，包括不少原來對王功偉“不服”的人。而王功偉對于經(jīng)營自身朋友圈，并整合獲得政府支持，為企業(yè)經(jīng)營打開突破口的能力，要到幾年后，再迎來一個(gè)爆發(fā)期。
王功偉很重視社交，在他的力主之下，金融街商會成立，商會成員無外乎各種金融顯達(dá)。初期之時(shí)，這個(gè)商會在公司內(nèi)部還有很多不同的看法，認(rèn)為白花錢，有風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)虛多，占用人力，但王功偉依然堅(jiān)持，這個(gè)商會對金融街的價(jià)值，后來終于顯現(xiàn)出來。
在金融街商會，王功偉在相當(dāng)長的時(shí)間里，親自擔(dān)任常務(wù)副理事長。而與他在一段時(shí)間里，擔(dān)任理事長的，是陳耀先，當(dāng)時(shí)他的職務(wù)，是中國證登的董事長。
范勇宏則是金融街商會的監(jiān)事長。有一天，他告訴理事長陳耀先，中國人壽正在買辦公樓，陳耀先告訴了王功偉這個(gè)消息，并介紹了時(shí)任中國人壽副總裁的吳焰。其實(shí)，陳耀先和金融街以及王功偉，早有交集。
陳耀先在后來出任中證登董事長之前，一度擔(dān)任中國證監(jiān)會的副主席。據(jù)曾經(jīng)擔(dān)任金融街控股總經(jīng)理的鞠謹(jǐn)回憶，金融街借殼上市時(shí)，時(shí)任西城區(qū)區(qū)長的呂錫文曾專程帶隊(duì)到中國證監(jiān)會拜會陳耀先，代表北京市西城區(qū)政府，謀求證監(jiān)會對金融街借殼上市的支持。
而在這次與中國人壽的買賣中，呂錫文將再次出場，并一舉促成這一樁大單生意。
05
中國人壽對于王功偉而言，確實(shí)是個(gè)大買家，但既然是大買家，要求自然很多。提出了不少條件，這其中，不少都是作為企業(yè)的金融街無法解決的，不過，這難不倒王功偉。
在獲得這個(gè)交易的信息時(shí)，王功偉治下的金融街公司，就向呂錫文進(jìn)行了匯報(bào)。此時(shí)的她，已經(jīng)升任西城區(qū)區(qū)委書記。在聽完匯報(bào)后，呂錫文當(dāng)機(jī)立斷，決定組團(tuán)前往中國人壽拜會。這一行陣容十分強(qiáng)大，由區(qū)委書記呂錫文帶隊(duì)，各職能部門派人員參加。
王功偉清楚，表面看似賣樓，實(shí)則是西城區(qū)在招商引資。
中國人壽提出了兩個(gè)超出買樓之外的條件，一是當(dāng)時(shí)辦公地點(diǎn)單向交通的問題，二是產(chǎn)權(quán)置換問題。
單向交通的關(guān)聯(lián)問題，*終在呂錫文的協(xié)調(diào)下得以解決。而所謂產(chǎn)權(quán)置換的問題，就是中國人壽在西城區(qū)冠英園5號樓的產(chǎn)權(quán)，置換到金融街。這一點(diǎn)，僅靠王功偉和金融街公司，恐難有解決之道，*終，仍是呂錫文點(diǎn)頭同意置換方案。在條件得到滿足之后，中國人壽確定買下金融街國際金融中心A座。
此后，這樣的運(yùn)作，在王功偉治下，多次出現(xiàn)，比如在得知北京產(chǎn)權(quán)交易所在擇址辦公時(shí)，金融街希望引入北交所*金融街。王功偉出面找到了北交所的董事長熊焰爭取，熊焰也表示“愿意來”，但是，錢不夠，買不起。
這也難不倒王功偉。西城區(qū)政府再次登臺，提出可以提供給北交所每平方米1000元的補(bǔ)貼，就是這樣，北交所的錢還是不夠，*終，王功偉決定，以公司入股的方式，給予北交所支持，*終促成這筆交易。這種方式，作為西城區(qū)的企業(yè)，如果得不到西城區(qū)政府的支持，顯然是不可能的。
后來，對金融街始終給予巨大支持的呂錫文，一度仕途通達(dá)，在位列北京市委常委后，又擔(dān)任北京市組織部部長，至其仕途頂點(diǎn)，呂錫文已經(jīng)擔(dān)任北京市委副書記。這對于王功偉和金融街而言，自然是個(gè)好消息。此后，金融街西擴(kuò)南延，而在成立高級別的5+2領(lǐng)導(dǎo)小組中，也有呂錫文的角色。
一個(gè)新的紅利期，就擺在眼前。
06
規(guī)則理解之外，不少人對于王功偉對于人情的理解與把握，頗為折服。在西城區(qū)，王功偉的“人頭很熟”，這大抵得益于其出身于區(qū)計(jì)劃委以及后來的“二環(huán)辦”；而王功偉在西城區(qū)又“很有面子”，再難的事情，遇到的人多少都會給王功偉面子，這一點(diǎn)，恐怕就是居于人情了。
在王功偉主政金融街的二十來年中，公司中一些崗位上的工作人員，有著不同的社會關(guān)系，有的則是因?yàn)樯鐣P(guān)系而能到金融街公司工作，這是王功偉人情世故的一面，更大的一面，要到房地產(chǎn)市場全面火熱起來之后，才有更大的展現(xiàn)。
北京的住宅市場火熱起來以后，金融街也開始從事住宅開發(fā)，憑借國企的身份和金融街的獨(dú)特優(yōu)勢，金融街開發(fā)的一些樓盤，地段不錯(cuò)，價(jià)值不菲。這也成為了王功偉以及金融街熟絡(luò)人情的平臺。
在個(gè)別很好地段的住宅項(xiàng)目進(jìn)入市場之前，金融街在公司層面會開會，確定向關(guān)系單位銷售房屋的數(shù)量比例，以及價(jià)格政策。這些政策在后來被高效運(yùn)用，一些對金融街公司運(yùn)營有關(guān)的單位、機(jī)構(gòu)、部門的人，通過這些政策以優(yōu)惠的價(jià)格購買了金融街開發(fā)的住宅項(xiàng)目。部分西城區(qū)政府部門的官員，也在其中。
毫無疑問，隨著房價(jià)的上漲，這是一筆巨大的收益，而在收益背后，便是人情。
后來，一些官員因?yàn)楦瘮栴}被查辦，個(gè)別金融街開發(fā)的住宅小區(qū)，也成為了紀(jì)檢監(jiān)察部門調(diào)查取證封存的工作去向，王功偉自然亦難置身事外。
尾聲
人情練達(dá)的王功偉，為金融街的發(fā)展，謀求了巨大的競爭資源優(yōu)勢，但*終仍跌落于這張?jiān)?jīng)成就他的人情網(wǎng)當(dāng)中。在落馬官員、國企干部已鮮見貪污罪的時(shí)代，王功偉終以此獲罪，不得不令人唏噓感嘆。
待到2026年，王功偉應(yīng)該70歲了。
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- 【特寫】王功偉：是非成敗轉(zhuǎn)頭空
