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不管你想還是不想，2018年的京城樓市格局變了。
曾幾何時(shí)，京城豪宅項(xiàng)目爭(zhēng)奇斗艷，大師加持，奢華配置，買房得排隊(duì)搖號(hào)批條子；到如今，“限競(jìng)房”蜂擁而至，亮出肌肉，紅海競(jìng)爭(zhēng)箭在弦上。
這種轉(zhuǎn)換，不過(guò)也就是一年多的光景。
如今的京城樓市，就如金 庸先生筆下的武林江湖，各門各派都紛紛亮出武功絕學(xué)，“外練筋骨皮，內(nèi)練一口氣”，無(wú)論是降價(jià)促銷也好，還是提升品質(zhì)也罷，都是希望獲得購(gòu)房人的青睞，讓KPI指標(biāo)上的數(shù)據(jù)好看一些。
曾經(jīng)四處求人“找關(guān)系”、“批條子”、“等搖號(hào)”的購(gòu)房人，搖身一變成為“傲嬌的小公主”，要打動(dòng)我的人必須打動(dòng)我的心，在買房置業(yè)這件事上，慎之又慎。
畢竟，購(gòu)房邏輯已經(jīng)發(fā)生了“翻天覆地”的變化，購(gòu)房人從前“買到就好”到如今的“不將就”，不僅“全城看房”已成趨勢(shì)，更要“綜合性價(jià)比*”才會(huì)下單。
不過(guò)，不管市場(chǎng)怎么變，還是有規(guī)律可循，如今的購(gòu)房人置業(yè)還是集中在具有可持續(xù)發(fā)展前景的區(qū)域?！胺孔〔怀础边@個(gè)理，現(xiàn)在已深入人心，既然自住必須得“住的美”、“住的好”、“住的舒適”，房子品質(zhì)和周邊配套“一個(gè)都不能少”，房產(chǎn)增值也要有盼頭，而南海子就是這樣一個(gè)區(qū)域。
因?yàn)檫@里早已“蝶變”為京城全新的高端居住區(qū)。
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世界真的時(shí)很奇妙，不經(jīng)意間滄海桑田。
就如河水流淌經(jīng)過(guò)彎道時(shí)，水質(zhì)點(diǎn)作曲線運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生離心力，促使表層水流趨向凹岸，而底部的水流在壓力的作用下，由凹岸流向凸岸，形成彎道環(huán)流。經(jīng)年累月，讓凹岸發(fā)生侵蝕，凸岸發(fā)生堆積。這就是大家常說(shuō)的“三十年河?xùn)|三十年河西”。
萬(wàn)事萬(wàn)物都在不斷變化發(fā)展，這是恒古不變的哲學(xué)辯證法。
京城樓市的高端居住區(qū)，也是隨著時(shí)代的腳步在嬗變。
26載風(fēng)云，從*早的方莊富人區(qū)，到中央別墅區(qū)，從上東區(qū)的興起，到朝陽(yáng)公園板塊屹立，京城樓市上誕生了一個(gè)又一個(gè)高端居住區(qū)，追根溯源這些區(qū)域從嶄露頭角到眾人認(rèn)可，也有其內(nèi)涵邏輯在其中，用十六個(gè)字來(lái)總結(jié)就是“生態(tài)自然、未來(lái)可期、配套豐盛、豪宅云集”。
不過(guò)上述板塊現(xiàn)在基本已是二手房市場(chǎng)，要覓得新盤已不容易。正因?yàn)槿绱耍虾Ｗ痈叨司幼^(qū)更加閃閃發(fā)亮了。
南海子在北京城的歷史上有著自己輝煌的一筆，不僅擁有“燕京十景”之一的“南囿秋風(fēng)”，更被稱為五朝獵場(chǎng)，三代皇 家苑囿，景致堪比京西的三山五園。歷代帝王經(jīng)常到這里巡幸狩獵、駐蹕臨憩，就是看中了這里自然生態(tài)。
如今，南海子公園成為北京市*的濕地公園，全部建成后總面積超過(guò)11平方公里，面積是頤和園4倍，生態(tài)環(huán)境早已美譽(yù)在外。
同時(shí)，隨著城南行動(dòng)計(jì)劃第三階段的開(kāi)展，北京城南迎來(lái)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)作為新總規(guī)中“三城一區(qū)”之一，多個(gè)千億級(jí)的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，承擔(dān)著“中國(guó)制造2025”創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化落地的重?fù)?dān)。即將于2019年通航的大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，將打造以航空物流、科技創(chuàng)新、服務(wù)保障功能為主的國(guó)際化、高端化、服務(wù)化臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。處于大興現(xiàn)代服務(wù)新城、亦莊產(chǎn)業(yè)新城、航空新城三大板塊交匯處的南海子高端居住區(qū)，可謂坐享8900億南城發(fā)展紅利，前景不可限量。
此外，從居民角度看，南海子高端居住區(qū)*的變化，就是國(guó)際化生活氛圍日益濃厚，周邊教育、醫(yī)療、金融、娛樂(lè)、休閑、餐飲、購(gòu)物等配套越來(lái)越豐富。
遙想26年前中央別墅區(qū)的興起，就是因?yàn)榕徥锥紘?guó)際機(jī)場(chǎng)，借勢(shì)臨空經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展利好，且生活配套豐富，成為了高端居住區(qū)的代名詞。而26年后，南海子公園也迎來(lái)屬于自己的高光時(shí)刻。
當(dāng)然，要成為高端居住區(qū)，自然離不開(kāi)高端項(xiàng)目的合力作用。隨著越來(lái)越多的品牌開(kāi)發(fā)商逐鹿南海子，區(qū)域誕生了諸多品質(zhì)豪宅，譬如中鐵華僑城和園、亦莊金茂府、首開(kāi)保利熙悅林語(yǔ)、棠頌璟廬等，提供了千萬(wàn)起的三居大宅、疊拼別墅，到兩千萬(wàn)的合院產(chǎn)品，基本可滿足高端改善置業(yè)者的多樣化需求。
從區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的持續(xù)火爆銷售情況看，南海子高端居住區(qū)已經(jīng)得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。*早進(jìn)入南海子高端居住區(qū)的亦莊金茂府，目前累計(jì)銷售已超百億，中鐵華僑城和園*近實(shí)現(xiàn)一天銷售一個(gè)億，熙悅林語(yǔ)首期在開(kāi)盤也在當(dāng)天就銷售一空，用事實(shí)作證了“市場(chǎng)是會(huì)用腳投票的”！
要知道，今年的北京樓市被限競(jìng)房撞了一下腰。目前已上市的26個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目，平均簽約率不過(guò)15%。在京城樓市略有“涼意”的當(dāng)下，南海子高端居住區(qū)為何會(huì)脫穎而出？
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- 地產(chǎn)江湖看什么？南海子！
