自古以來，好戲都要留到*后，這個(gè)道理在北京如今的限競房市場也是一樣。
從今年的限競房市場和入市節(jié)奏來看，如果說之前還是在預(yù)熱的話，那么年底的壓 軸好戲，就要來了，為什么這么說？因?yàn)?，攸克君綜合各項(xiàng)信息打探到： 北京地理位置*的限競房之一——位于內(nèi)城西三環(huán)的西局地塊，就要來了。
這場限競房的壓 軸大戲，之所以值得期待，更重要的是它還是香港制造，出演這出大戲的是一家實(shí)力雄厚的香港開發(fā)商——傳奇港企九龍倉。
話說，北京當(dāng)前商品房開發(fā)商操盤手*擔(dān)心的是什么？當(dāng)然是自己項(xiàng)目的區(qū)域里面，出現(xiàn)了限競房項(xiàng)目；更擔(dān)心的是什么？是同區(qū)域里面，出現(xiàn)了一個(gè)產(chǎn)品品種不亞于自己甚至超過自己的限競房項(xiàng)目，價(jià)格比你便宜，產(chǎn)品比你還好，這自然不是什么好消息。
懂了這些，就應(yīng)該明白，九龍倉的到來和西局地塊的入市，暗示的潛臺詞太多，懂得些內(nèi)情的朋友（不管是業(yè)內(nèi)還是業(yè)外）應(yīng)該能明白，想在內(nèi)城買好房的，無疑又多了一個(gè)更有競爭力的選擇。
其實(shí)，僅僅是限競房的價(jià)格優(yōu)勢，也不打緊，真正不得不讓人多動一個(gè)心思的，是這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商，九龍倉可是伴隨香港百年成長起來的*具盛譽(yù)的豪宅開發(fā)商。
論實(shí)力，有一個(gè)細(xì)節(jié)可以關(guān)注，北京地價(jià)奇高，高到一個(gè)開發(fā)商自己已然拿不起的地步，于是，拿地的聯(lián)合體時(shí)代來了，莫說內(nèi)城地塊，就連五環(huán)六環(huán)沿線的地塊，都已經(jīng)是聯(lián)合體拿地的天下。而即便是限競房地塊，也是如此，但是，居于內(nèi)城、三環(huán)沿線的西局地塊，高達(dá)62.6億元的總價(jià)，九龍倉是獨(dú)自一家拿下來的，這種資金實(shí)力和底氣，自然不是嘴上說出來的。
再論能力，尤其是產(chǎn)品能力和運(yùn)營能力，還有一個(gè)細(xì)節(jié)，那就是有著豪宅教父之稱的九龍倉在項(xiàng)目擇址上，基本遵循的都是豪宅的擇址理念，優(yōu)選城市核心區(qū)域的核心地段，作為九龍倉操盤的兩個(gè)項(xiàng)目，不管是壹亮馬所在的東四環(huán)還是西局項(xiàng)目所在的西三環(huán)，皆能體現(xiàn)出九龍倉對地塊的重視，以及對重塑絕 版地塊生命力的自信。
在壹亮馬這個(gè)項(xiàng)目上，九龍倉不光移植了自己產(chǎn)品服務(wù)的內(nèi)容，還在實(shí)際操盤中為項(xiàng)目注入了很多全新的運(yùn)營思路，得到了北京市場的高度評價(jià)，目前，壹亮馬的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，國際化配套等，都是北京頂豪的標(biāo)桿。
而這一次，九龍倉可以將更純粹的高端住宅的產(chǎn)品設(shè)計(jì)運(yùn)營和服務(wù)注入到西局地塊當(dāng)中，而這種注入，是在通過壹亮馬項(xiàng)目，更加熟悉了北京的市場，環(huán)境和需求之后。
其實(shí)這也并不意外，九龍倉在香港就以高端住宅的開發(fā)建設(shè)運(yùn)營著名，太平山、維多利亞港等香港*有名的高端住區(qū)，都有九龍倉管理的住宅，去年，九龍倉一處山頂豪宅更是以132萬港元的單價(jià)創(chuàng)造了亞洲*豪宅單價(jià)記錄，到今天，這項(xiàng)紀(jì)錄都無人可以打破。不僅如此，九龍倉對高端物業(yè)的服務(wù)能力，在香港的富豪圈子里也是很有名的。
香港很小，圈子更小，能在這個(gè)圈子里面有很好的口碑，自然很說明問題。
限競房項(xiàng)目絕大部分都是7090，很多開發(fā)商也都抱怨，這樣的規(guī)劃條件，很難做出好產(chǎn)品。但是，九龍倉是香港來的，香港城市的密度，遠(yuǎn)高于北京，香港開發(fā)商練就的本領(lǐng)，就是螺絲殼里做道場，面積和空間對于香港開發(fā)商從來都不是問題，對于香港開發(fā)商里的頭牌，這些對于九龍倉就更不是問題。要知道，香港的房子，都是論尺賣的。
也正因如此，九龍倉來做限競房，對于市場來說，絕對是一個(gè)重要的消息。
只不過，到現(xiàn)在，這個(gè)項(xiàng)目的名字，還是*的懸念，雖然之前也有個(gè)別媒體提到了項(xiàng)目可能案名，但攸克君覺得只當(dāng)一聽罷了。因?yàn)?，攸克君知道一點(diǎn)點(diǎn)小內(nèi)幕：九龍倉集團(tuán)對這個(gè)項(xiàng)目極其重視，不僅僅在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，就連案名也被推翻了多輪。
所以，多少可以有點(diǎn)小期待吧。
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- 北京限競房歲末壓 軸大戲 香港制造
