一、每天都會(huì)被扣款
房貸在還款日當(dāng)天沒(méi)有扣收回當(dāng)月的應(yīng)還貸款本息,從次日開(kāi)始會(huì)每天自動(dòng)發(fā)起扣款,按照有多少扣多少的原則從借款人的還款賬戶里進(jìn)行扣款,直到把當(dāng)月的應(yīng)還欠款金額扣收回為止。
二、被銀行催收
銀行會(huì)從還款日次日起,給借款人預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼發(fā)送短信、打電話,提醒借款人房貸已經(jīng)逾期了,讓其盡快進(jìn)行還款。對(duì)逾期時(shí)間比較長(zhǎng)的借款人,銀行還會(huì)安排專員到借款人工作單位、居住地等上門(mén)催收,甚至去法院起訴。
三、上報(bào)征信
借款人沒(méi)有在房貸扣款前往還款賬戶里存夠當(dāng)月應(yīng)還欠款金額,導(dǎo)致銀行在還款日當(dāng)天沒(méi)有能扣款成功。因?yàn)榉抠J沒(méi)有寬限期,借款人就會(huì)逾期,銀行上報(bào)征信后借款人的房貸狀態(tài)會(huì)記為逾期,影響后續(xù)信貸業(yè)務(wù)辦理。
四、罰息
在房貸借貸合同里有約定,借款人未能在還款日當(dāng)天還款成功,銀行從還款日次日開(kāi)始會(huì)每天向借款人收取罰息,費(fèi)率一般為貸款利率的130%~150%。具體費(fèi)率以合同約定為準(zhǔn),逾期時(shí)間越長(zhǎng),罰息金額會(huì)越滾越大,加大借款人的還款壓力。
五、被要求一次性結(jié)清
借款人連續(xù)好幾期都錯(cuò)過(guò)房貸扣款時(shí)間沒(méi)有能按時(shí)還款,超過(guò)半年及以上就有惡意逾期的嫌疑。銀行會(huì)通過(guò)短信或電話要求借款人一次性還清剩余的房貸,并支付相應(yīng)的違約金。
六、被起訴拍賣(mài)房屋
借款人房貸逾期時(shí)間在半年以上,銀行可能會(huì)去法院起訴借款人。法院判決后借款人仍然沒(méi)有履行義務(wù),銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行獲得法院同意,法院就會(huì)將房屋的處置權(quán)移交給銀行,由銀行將房屋拍賣(mài)來(lái)收回貸款,剩余的錢(qián)再返給借款人。
房貸還款方式哪種好
1、等額本息還款:每個(gè)月支付的還款金額相對(duì)固定,便于家庭收支計(jì)劃和統(tǒng)計(jì),適合收入穩(wěn)定的借款人。
2、等額本金還款:每個(gè)月的本金相對(duì)固定,利息逐漸減少,適合有較大還款壓力但隨時(shí)間推移還款能力增強(qiáng)的借款人。
房貸還款時(shí)間錯(cuò)過(guò)會(huì)帶來(lái)一系列后果,嚴(yán)重影響借款人的信用記錄和生活質(zhì)量。因此,借款人應(yīng)當(dāng)提前做好還款計(jì)劃,確保按時(shí)還款,避免不必要的麻煩和損失。同時(shí),選擇適合自己的還款方式也是關(guān)鍵,根據(jù)個(gè)人情況做出明智的選擇。