產(chǎn)權(quán)年限是什么意思

產(chǎn)權(quán)年限是房屋建筑產(chǎn)權(quán)，在我們的日常生活當(dāng)中，所說的40年50年70年指的就是產(chǎn)權(quán)的年限，再簡單點來說就是開發(fā)商，可以租用土地的時間。就目前市面上的建筑類型可以分為民用建筑，商用建筑和工業(yè)建筑，因為所處的土地性質(zhì)不同，其產(chǎn)權(quán)年限分為70年，40年和50年也都各不相同，到期之后需要續(xù)期，只有70年的產(chǎn)權(quán)才能夠自動續(xù)期。
產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別：
①使用年限不同，商業(yè)用地的使用年限是在40年，而住宅性質(zhì)的使用年限是在70年。
②繳納契稅不同，40年產(chǎn)權(quán)的契稅是總房款的3%，而70年住宅的契稅是房款的1.5%。
③水電煤氣收費不同，70年住宅的水電是按民用收取的，而40年房屋的水電一般是按照商用收取的。
④落戶的情況不同，70年產(chǎn)權(quán)房子是住宅性質(zhì)的，可以落戶，而40年產(chǎn)權(quán)是不能落戶的。

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